Woningwaarde Op de Hagen 15

8077RW Hulshorst

173 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1980Bouwjaar

€ 3.583Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 619.859

+16,0%

[ € 545.476 – € 694.242 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 607.966[ € 577.568 – € 638.364 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 631.985[ € 600.093 – € 663.260 ]

Wat is mijn huis waard?

Op de Hagen 15 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 619.859 (€ 3.583 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.625Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 85.55212 maanden +16,0%+16,0%

+€ 64.85212 mnd vs. NL +12,1%+12,1%

Op de Hagen 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 619.859 voor Op de Hagen 15 in Hulshorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Op de Hagen 15 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 631.985. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 619.859.

Verwachte verkoopprijs Op de Hagen 15

€ 631.985[ € 600.093 – € 663.260 ]

Verkoper houdt over€ 623.783−€ 8.202 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 646.775+€ 14.790 kosten koper

Verkoopprijs€ 631.985

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.952

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 623.783

Wat is de verwachte vraagprijs?

Op de Hagen 15 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 607.966. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.514 per m².

Verwachte vraagprijs Op de Hagen 15

Onder gem. in NunspeetBoven gem.

€ 607.966[ € 577.568 – € 638.364 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.514[ € 3.339 – € 3.690 ]

Gem. vraagprijs in Nunspeet

€ 796.369[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Op de Hagen 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 631.985, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 607.966 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 619.859+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 631.985+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 663.584+9,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Op de Hagen 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 607.966 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Op de Hagen 15 in Hulshorst bedragen € 3.156 per maand bij een woningwaarde van € 619.859. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 820.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.156/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.031

OZB€ 46

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 41

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 3.156

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.091.160

Hypotheeklast over de looptijd

Over Op de Hagen 15

Woninggegevens

Bouwjaar1980

Woonoppervlakte173 m²

Perceeloppervlakte1.609 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 619.859

Verwachte verkoopprijs€ 631.985

Verwachte vraagprijs€ 607.966

Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtVerspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst→

PlaatsHulshorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst besteden gemiddeld € 253 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 136/mndAardgas (1.190 m³/jr)Aardgas(1.190 m³/jr)

€ 127/mndElektriciteit (3.810 kWh/jr)Elektriciteit(3.810 kWh/jr)

−€ 10/mndTeruglevering (1.510 kWh/jr)Teruglevering(1.510 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (28%)

B (4%)

C (38%)

D (16%)

E (11%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 4,0 km.

40%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km

Overstapstation30,4 km

Oprit snelweg5,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,0 km

Supermarkt3,6 km

Basisschool1,6 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Op de Hagen 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 619.859 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Op de Hagen 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Op de Hagen 15 in Hulshorst.

Wat is Op de Hagen 15 in Hulshorst waard?

Op de Hagen 15 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 619.859 (bandbreedte € 545.476 – € 694.242). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst.

Wat is de verwachte vraagprijs van Op de Hagen 15 in Hulshorst?

De verwachte vraagprijs van Op de Hagen 15 in Hulshorst is in oktober 2026 € 607.966 (bandbreedte € 577.568 – € 638.364). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.583.

Hoeveel moet ik overbieden op Op de Hagen 15 in Hulshorst?

Voor Op de Hagen 15 adviseren wij een bod van € 631.985 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Op de Hagen 15 in Hulshorst?

De geschatte bruto maandlasten van Op de Hagen 15 in Hulshorst bedragen € 3.156 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 619.859 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.031 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Op de Hagen 15 in Hulshorst zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Op de Hagen 15 in Hulshorst is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 85.552) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Op de Hagen 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst is € 605.000. De geschatte marktwaarde van Op de Hagen 15 ligt rond € 619.859. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Op de Hagen 15?

Huishoudens in de buurt van Op de Hagen 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 253 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspr.h. Zuiderzeeland Hulshorst heeft 21% van de woningen zonnepanelen.