Huiswaardemeter

Woningwaarde Akkerweg 5a

8077SJ Hulshorst

84 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 4.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 355.246
+16,0%
[ € 312.616 – € 397.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 345.965[ € 328.667 – € 363.263 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.775[ € 346.415 – € 382.879 ]

Wat is mijn huis waard?

Akkerweg 5a in Hulshorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 355.246 (€ 4.229 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.370Sinds september +1,2%
+€ 49.03112 maanden +16,0%
+€ 37.16812 mnd vs. NL +12,1%
Akkerweg 5a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 355.246 voor Akkerweg 5a in Hulshorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Akkerweg 5a in Hulshorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.775. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 355.246.

Verwachte verkoopprijs Akkerweg 5a
€ 364.775[ € 346.415 – € 382.879 ]
Verkoper houdt over€ 359.512−€ 5.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.221+€ 9.446 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.512

Wat is de verwachte vraagprijs?

Akkerweg 5a in Hulshorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 345.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.119 per m².

Verwachte vraagprijs Akkerweg 5a
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 345.965[ € 328.667 – € 363.263 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.119[ € 3.913 – € 4.325 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 796.369[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Akkerweg 5a adviseren wij in een bod van € 364.775, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 345.965 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 355.246+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.775+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.014+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Akkerweg 5a zal in bij een vraagprijs van € 345.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Akkerweg 5a in Hulshorst bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 355.246. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 555.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.737
OZB€ 26
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 625.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Akkerweg 5a

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte84 m²
Perceeloppervlakte300 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 355.246
Verwachte verkoopprijs€ 364.775
Verwachte vraagprijs€ 345.965
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtHulshorst→
PlaatsHulshorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulshorst besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (22%)
D (9%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hulshorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hulshorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenakker 6, 8077TK Hulshorst
Molenakker 6
1980 · 106 m²
€ 306.447
Straatbeeld van Akkerweg 8, 8077SJ Hulshorst
Akkerweg 8
1988 · 117 m²
€ 569.608
Straatbeeld van Jongkindhoek 69, 8072JS Nunspeet
Jongkindhoek 69
1977 · 103 m²
€ 397.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 355.246 is Akkerweg 5a een van de meer betaalbare woningen in Hulshorst. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Akkerweg 5a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Akkerweg 5a in Hulshorst.

Wat is Akkerweg 5a in Hulshorst waard?
Akkerweg 5a in Hulshorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 355.246 (bandbreedte € 312.616 – € 397.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulshorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Akkerweg 5a in Hulshorst?
De verwachte vraagprijs van Akkerweg 5a in Hulshorst is in oktober 2026 € 345.965 (bandbreedte € 328.667 – € 363.263). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Akkerweg 5a in Hulshorst?
Voor Akkerweg 5a adviseren wij een bod van € 364.775 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Akkerweg 5a in Hulshorst?
De geschatte bruto maandlasten van Akkerweg 5a in Hulshorst bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 355.246 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.737 uit hypotheeklasten, circa € 64 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Akkerweg 5a in Hulshorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Akkerweg 5a in Hulshorst is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 49.031) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Akkerweg 5a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulshorst is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Akkerweg 5a ligt rond € 355.246. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Akkerweg 5a?
Huishoudens in de buurt van Akkerweg 5a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulshorst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.