Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornenkamp 18

8077SL Hulshorst

196 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.684Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 918.123
+16,0%
[ € 807.948 – € 1.028.298 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 902.365[ € 857.247 – € 947.483 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 934.156[ € 887.251 – € 980.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornenkamp 18 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 918.123 (€ 4.684 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.293Sinds september +1,2%
+€ 126.71812 maanden +16,0%
+€ 96.05812 mnd vs. NL +12,1%
Doornenkamp 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 918.123 voor Doornenkamp 18 in Hulshorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornenkamp 18 in Hulshorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 934.156. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 918.123.

Verwachte verkoopprijs Doornenkamp 18
€ 934.156[ € 887.251 – € 980.645 ]
Verkoper houdt over€ 922.630−€ 11.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 954.989+€ 20.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 934.156
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 922.630

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornenkamp 18 in Hulshorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 902.365. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.604 per m².

Verwachte vraagprijs Doornenkamp 18
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 902.365[ € 857.247 – € 947.483 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.604[ € 4.374 – € 4.834 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 796.369[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornenkamp 18 adviseren wij in een bod van € 934.156, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 902.365 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 918.123+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 934.156+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 980.864+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornenkamp 18 zal in bij een vraagprijs van € 902.365 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornenkamp 18 in Hulshorst bedragen € 4.643 per maand bij een woningwaarde van € 918.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.118.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.643/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.490
OZB€ 68
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.643
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.616.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornenkamp 18

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte725 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 918.123
Verwachte verkoopprijs€ 934.156
Verwachte vraagprijs€ 902.365
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtHulshorst→
PlaatsHulshorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulshorst besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (22%)
D (9%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hulshorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hulshorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerweg 8, 8077SJ Hulshorst
Akkerweg 8
1988 · 117 m²
€ 569.608
Straatbeeld van Molenakker 6, 8077TK Hulshorst
Molenakker 6
1980 · 106 m²
€ 306.447
Straatbeeld van Berenbosweg 28, 8071DZ Nunspeet
Berenbosweg 28
1989 · 213 m²
€ 859.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Doornenkamp 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 918.123 duidelijk in het hogere segment van Hulshorst. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Doornenkamp 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornenkamp 18 in Hulshorst.

Wat is Doornenkamp 18 in Hulshorst waard?
Doornenkamp 18 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 918.123 (bandbreedte € 807.948 – € 1.028.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulshorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornenkamp 18 in Hulshorst?
De verwachte vraagprijs van Doornenkamp 18 in Hulshorst is in oktober 2026 € 902.365 (bandbreedte € 857.247 – € 947.483). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.684.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornenkamp 18 in Hulshorst?
Voor Doornenkamp 18 adviseren wij een bod van € 934.156 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornenkamp 18 in Hulshorst?
De geschatte bruto maandlasten van Doornenkamp 18 in Hulshorst bedragen € 4.643 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 918.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.490 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornenkamp 18 in Hulshorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornenkamp 18 in Hulshorst is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 126.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornenkamp 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulshorst is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Doornenkamp 18 ligt rond € 918.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornenkamp 18?
Huishoudens in de buurt van Doornenkamp 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulshorst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.