Huiswaardemeter

Woningwaarde Doornenkamp 4

8077SL Hulshorst

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.611Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 696.199
+16,0%
[ € 612.655 – € 779.743 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.840[ € 648.698 – € 716.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 709.818[ € 673.997 – € 744.944 ]

Wat is mijn huis waard?

Doornenkamp 4 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 696.199 (€ 4.611 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.564Sinds september +1,2%
+€ 96.08912 maanden +16,0%
+€ 72.84012 mnd vs. NL +12,1%
Doornenkamp 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 696.199 voor Doornenkamp 4 in Hulshorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Doornenkamp 4 in Hulshorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 709.818. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 696.199.

Verwachte verkoopprijs Doornenkamp 4
€ 709.818[ € 673.997 – € 744.944 ]
Verkoper houdt over€ 700.760−€ 9.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 726.164+€ 16.346 kosten koper
Verkoopprijs€ 709.818
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 700.760

Wat is de verwachte vraagprijs?

Doornenkamp 4 in Hulshorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.522 per m².

Verwachte vraagprijs Doornenkamp 4
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 682.840[ € 648.698 – € 716.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.522[ € 4.296 – € 4.748 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 796.369[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Doornenkamp 4 adviseren wij in een bod van € 709.818, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 682.840 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 696.199+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 709.818+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 745.309+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Doornenkamp 4 zal in bij een vraagprijs van € 682.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Doornenkamp 4 in Hulshorst bedragen € 3.530 per maand bij een woningwaarde van € 696.199. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 896.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.530/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.405
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.530
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.225.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Doornenkamp 4

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte410 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 696.199
Verwachte verkoopprijs€ 709.818
Verwachte vraagprijs€ 682.840
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtHulshorst→
PlaatsHulshorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulshorst besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (22%)
D (9%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hulshorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hulshorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerweg 8, 8077SJ Hulshorst
Akkerweg 8
1988 · 117 m²
€ 569.608
Straatbeeld van Molenakker 6, 8077TK Hulshorst
Molenakker 6
1980 · 106 m²
€ 306.447
Straatbeeld van Smithstraat 20, 8071KW Nunspeet
Smithstraat 20
1987 · 152 m²
€ 611.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 696.199 ligt Doornenkamp 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hulshorst. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Doornenkamp 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Doornenkamp 4 in Hulshorst.

Wat is Doornenkamp 4 in Hulshorst waard?
Doornenkamp 4 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 696.199 (bandbreedte € 612.655 – € 779.743). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulshorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Doornenkamp 4 in Hulshorst?
De verwachte vraagprijs van Doornenkamp 4 in Hulshorst is in oktober 2026 € 682.840 (bandbreedte € 648.698 – € 716.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.611.
Hoeveel moet ik overbieden op Doornenkamp 4 in Hulshorst?
Voor Doornenkamp 4 adviseren wij een bod van € 709.818 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Doornenkamp 4 in Hulshorst?
De geschatte bruto maandlasten van Doornenkamp 4 in Hulshorst bedragen € 3.530 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 696.199 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.405 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Doornenkamp 4 in Hulshorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Doornenkamp 4 in Hulshorst is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 96.089) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Doornenkamp 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulshorst is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Doornenkamp 4 ligt rond € 696.199. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Doornenkamp 4?
Huishoudens in de buurt van Doornenkamp 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulshorst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.