Woningwaarde Kapelweg 14

8077SM Hulshorst

196 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1985Bouwjaar

€ 4.470Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 876.027

+16,0%

[ € 770.904 – € 981.150 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 861.754[ € 818.666 – € 904.842 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 890.536[ € 845.682 – € 934.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelweg 14 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 876.027 (€ 4.470 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.776Sinds september +1,2%+1,2%

+€ 120.90812 maanden +16,0%+16,0%

+€ 91.65412 mnd vs. NL +12,1%+12,1%

Kapelweg 14

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 876.027 voor Kapelweg 14 in Hulshorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelweg 14 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 890.536. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 876.027.

Verwachte verkoopprijs Kapelweg 14

€ 890.536[ € 845.682 – € 934.702 ]

Verkoper houdt over€ 879.490−€ 11.046 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 910.497+€ 19.961 kosten koper

Verkoopprijs€ 890.536

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.796

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 879.490

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelweg 14 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 861.754. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.397 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelweg 14

Onder gem. in NunspeetBoven gem.

€ 861.754[ € 818.666 – € 904.842 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.397[ € 4.177 – € 4.617 ]

Gem. vraagprijs in Nunspeet

€ 796.369[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelweg 14 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 890.536, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 861.754 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 876.027+1,7% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 890.536+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 935.063+8,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelweg 14 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 861.754 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

30–65 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelweg 14 in Hulshorst bedragen € 4.434 per maand bij een woningwaarde van € 876.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.076.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.434/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.284

OZB€ 65

Afvalheffing€ 26

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 12

Totaal per maand€ 4.434

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.542.240

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1985

Woonoppervlakte196 m²

Perceeloppervlakte1.015 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 876.027

Verwachte verkoopprijs€ 890.536

Verwachte vraagprijs€ 861.754

Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtHulshorst→

PlaatsHulshorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulshorst besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 115/mndElektriciteit (3.460 kWh/jr)Elektriciteit(3.460 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (43%)

B (18%)

C (22%)

D (9%)

E (2%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Hulshorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hulshorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen

1,6Auto's per huishouden

76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km

Overstapstation30,7 km

Oprit snelweg5,1 km

Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km

Supermarkt3,8 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelweg 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 876.027 duidelijk in het hogere segment van Hulshorst. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kapelweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelweg 14 in Hulshorst.

Wat is Kapelweg 14 in Hulshorst waard?

Kapelweg 14 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 876.027 (bandbreedte € 770.904 – € 981.150). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulshorst.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelweg 14 in Hulshorst?

De verwachte vraagprijs van Kapelweg 14 in Hulshorst is in oktober 2026 € 861.754 (bandbreedte € 818.666 – € 904.842). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.470.

Hoeveel moet ik overbieden op Kapelweg 14 in Hulshorst?

Voor Kapelweg 14 adviseren wij een bod van € 890.536 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kapelweg 14 in Hulshorst?

De geschatte bruto maandlasten van Kapelweg 14 in Hulshorst bedragen € 4.434 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 876.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.284 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kapelweg 14 in Hulshorst zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kapelweg 14 in Hulshorst is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 120.908) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelweg 14?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulshorst is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Kapelweg 14 ligt rond € 876.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kapelweg 14?

Huishoudens in de buurt van Kapelweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulshorst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.