Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelweg 25

8077SM Hulshorst

207 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 668.336
+16,0%
[ € 588.136 – € 748.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 656.027[ € 623.226 – € 688.828 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 680.876[ € 646.909 – € 715.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelweg 25 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 668.336 (€ 3.229 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.221Sinds september +1,2%
+€ 92.24312 maanden +16,0%
+€ 69.92412 mnd vs. NL +12,1%
Kapelweg 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 668.336 voor Kapelweg 25 in Hulshorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelweg 25 in Hulshorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 680.876. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 668.336.

Verwachte verkoopprijs Kapelweg 25
€ 680.876[ € 646.909 – € 715.003 ]
Verkoper houdt over€ 672.136−€ 8.740 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 696.644+€ 15.768 kosten koper
Verkoopprijs€ 680.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.490
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 672.136

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelweg 25 in Hulshorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 656.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.169 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelweg 25
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 656.027[ € 623.226 – € 688.828 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.169[ € 3.011 – € 3.328 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 796.369[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelweg 25 adviseren wij in een bod van € 680.876, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 656.027 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 668.336+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 680.876+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 714.920+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelweg 25 zal in bij een vraagprijs van € 656.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelweg 25 in Hulshorst bedragen € 3.404 per maand bij een woningwaarde van € 668.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 868.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.404/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.268
OZB€ 49
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 3.404
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.176.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelweg 25

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte387 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 668.336
Verwachte verkoopprijs€ 680.876
Verwachte vraagprijs€ 656.027
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtHulshorst→
PlaatsHulshorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulshorst besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (22%)
D (9%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hulshorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hulshorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerweg 8, 8077SJ Hulshorst
Akkerweg 8
1988 · 117 m²
€ 569.608
Straatbeeld van Molenakker 6, 8077TK Hulshorst
Molenakker 6
1980 · 106 m²
€ 306.447
Straatbeeld van Berenbosweg 28, 8071DZ Nunspeet
Berenbosweg 28
1989 · 213 m²
€ 859.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 668.336 ligt Kapelweg 25 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hulshorst. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kapelweg 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelweg 25 in Hulshorst.

Wat is Kapelweg 25 in Hulshorst waard?
Kapelweg 25 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 668.336 (bandbreedte € 588.136 – € 748.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulshorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelweg 25 in Hulshorst?
De verwachte vraagprijs van Kapelweg 25 in Hulshorst is in oktober 2026 € 656.027 (bandbreedte € 623.226 – € 688.828). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelweg 25 in Hulshorst?
Voor Kapelweg 25 adviseren wij een bod van € 680.876 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelweg 25 in Hulshorst?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelweg 25 in Hulshorst bedragen € 3.404 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 668.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.268 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelweg 25 in Hulshorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelweg 25 in Hulshorst is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 92.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelweg 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulshorst is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Kapelweg 25 ligt rond € 668.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelweg 25?
Huishoudens in de buurt van Kapelweg 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulshorst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.