Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapelweg 28

8077SM Hulshorst

175 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 814.795
+16,0%
[ € 717.020 – € 912.570 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 801.214[ € 761.153 – € 841.275 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 828.606[ € 787.032 – € 869.878 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelweg 28 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 814.795 (€ 4.656 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.022Sinds september +1,2%
+€ 112.45712 maanden +16,0%
+€ 85.24812 mnd vs. NL +12,1%
Kapelweg 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 814.795 voor Kapelweg 28 in Hulshorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelweg 28 in Hulshorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 828.606. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 814.795.

Verwachte verkoopprijs Kapelweg 28
€ 828.606[ € 787.032 – € 869.878 ]
Verkoper houdt over€ 818.241−€ 10.365 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 847.328+€ 18.722 kosten koper
Verkoopprijs€ 828.606
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.115
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 818.241

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapelweg 28 in Hulshorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 801.214. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.578 per m².

Verwachte vraagprijs Kapelweg 28
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 801.214[ € 761.153 – € 841.275 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.578[ € 4.349 – € 4.807 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 796.369[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelweg 28 adviseren wij in een bod van € 828.606, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 801.214 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 814.795+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 828.606+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 870.036+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelweg 28 zal in bij een vraagprijs van € 801.214 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelweg 28 in Hulshorst bedragen € 4.124 per maand bij een woningwaarde van € 814.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.015.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.124/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.984
OZB€ 60
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 4.124
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.434.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelweg 28

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte780 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 814.795
Verwachte verkoopprijs€ 828.606
Verwachte vraagprijs€ 801.214
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtHulshorst→
PlaatsHulshorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulshorst besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (22%)
D (9%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hulshorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hulshorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerweg 8, 8077SJ Hulshorst
Akkerweg 8
1988 · 117 m²
€ 569.608
Straatbeeld van Weversweg 2, 8077SW Hulshorst
Weversweg 2
2021 · 232 m²
€ 886.378
Straatbeeld van Schorsendal 2, 8072PC Nunspeet
Schorsendal 2
2008 · 181 m²
€ 918.126
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapelweg 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 814.795 duidelijk in het hogere segment van Hulshorst. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapelweg 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelweg 28 in Hulshorst.

Wat is Kapelweg 28 in Hulshorst waard?
Kapelweg 28 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 814.795 (bandbreedte € 717.020 – € 912.570). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulshorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapelweg 28 in Hulshorst?
De verwachte vraagprijs van Kapelweg 28 in Hulshorst is in oktober 2026 € 801.214 (bandbreedte € 761.153 – € 841.275). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelweg 28 in Hulshorst?
Voor Kapelweg 28 adviseren wij een bod van € 828.606 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelweg 28 in Hulshorst?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelweg 28 in Hulshorst bedragen € 4.124 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 814.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.984 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelweg 28 in Hulshorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelweg 28 in Hulshorst is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 112.457) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelweg 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulshorst is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Kapelweg 28 ligt rond € 814.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelweg 28?
Huishoudens in de buurt van Kapelweg 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulshorst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.