Huiswaardemeter

Woningwaarde Weversweg 11

8077SW Hulshorst

237 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 2.370Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 561.675
+16,0%
[ € 494.274 – € 629.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.504[ € 521.079 – € 575.929 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.162[ € 546.091 – € 603.574 ]

Wat is mijn huis waard?

Weversweg 11 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 561.675 (€ 2.370 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.909Sinds september +1,2%
+€ 77.52212 maanden +16,0%
+€ 58.76512 mnd vs. NL +12,1%
Weversweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 561.675 voor Weversweg 11 in Hulshorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weversweg 11 in Hulshorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.162. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 561.675.

Verwachte verkoopprijs Weversweg 11
€ 575.162[ € 546.091 – € 603.574 ]
Verkoper houdt over€ 567.585−€ 7.577 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 588.815+€ 13.653 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.162
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.327
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 567.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weversweg 11 in Hulshorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.504. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.314 per m².

Verwachte vraagprijs Weversweg 11
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 548.504[ € 521.079 – € 575.929 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.314[ € 2.199 – € 2.430 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 793.988[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weversweg 11 adviseren wij in een bod van € 575.162, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 548.504 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 561.675+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.162+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 603.920+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weversweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 548.504 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weversweg 11 in Hulshorst bedragen € 2.883 per maand bij een woningwaarde van € 561.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.883/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.747
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.883
Totaal betaald over 30 jaar€ 988.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weversweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte490 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 561.675
Verwachte verkoopprijs€ 575.162
Verwachte vraagprijs€ 548.504
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtHulshorst→
PlaatsHulshorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulshorst besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (22%)
D (9%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hulshorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hulshorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Visserlaan 24, 8072XH Nunspeet
De Visserlaan 24
1966 · 120 m²
€ 508.879
Straatbeeld van Groen van Prinstererstraat 5, 8072XT Nunspeet
Groen van Prinstererstraat 5
1972 · 155 m²
€ 472.326
Straatbeeld van Talmastraat 1, 8072XS Nunspeet
Talmastraat 1
1972 · 155 m²
€ 610.377
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Weversweg 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 561.675 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hulshorst willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Weversweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weversweg 11 in Hulshorst.

Wat is Weversweg 11 in Hulshorst waard?
Weversweg 11 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 561.675 (bandbreedte € 494.274 – € 629.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulshorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weversweg 11 in Hulshorst?
De verwachte vraagprijs van Weversweg 11 in Hulshorst is in oktober 2026 € 548.504 (bandbreedte € 521.079 – € 575.929). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.370.
Hoeveel moet ik overbieden op Weversweg 11 in Hulshorst?
Voor Weversweg 11 adviseren wij een bod van € 575.162 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weversweg 11 in Hulshorst?
De geschatte bruto maandlasten van Weversweg 11 in Hulshorst bedragen € 2.883 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 561.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.747 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weversweg 11 in Hulshorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weversweg 11 in Hulshorst is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 77.522) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weversweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulshorst is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Weversweg 11 ligt rond € 561.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weversweg 11?
Huishoudens in de buurt van Weversweg 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulshorst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.