Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkerspad 10

8077SX Hulshorst

145 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.229Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.207
+16,0%
[ € 412.022 – € 524.392 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.815[ € 433.974 – € 479.656 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.883[ € 455.673 – € 503.639 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkerspad 10 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.207 (€ 3.229 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.759Sinds september +1,2%
+€ 64.62112 maanden +16,0%
+€ 48.98612 mnd vs. NL +12,1%
Bakkerspad 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.207 voor Bakkerspad 10 in Hulshorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkerspad 10 in Hulshorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.883. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 468.207.

Verwachte verkoopprijs Bakkerspad 10
€ 479.883[ € 455.673 – € 503.639 ]
Verkoper houdt over€ 473.354−€ 6.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.631+€ 11.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.883
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.354

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkerspad 10 in Hulshorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.815. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.150 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkerspad 10
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 456.815[ € 433.974 – € 479.656 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.150[ € 2.993 – € 3.308 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 796.369[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkerspad 10 adviseren wij in een bod van € 479.883, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 456.815 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.207+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.883+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.877+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkerspad 10 zal in bij een vraagprijs van € 456.815 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkerspad 10 in Hulshorst bedragen € 2.398 per maand bij een woningwaarde van € 468.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.398/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 35
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.398
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkerspad 10

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte255 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.207
Verwachte verkoopprijs€ 479.883
Verwachte vraagprijs€ 456.815
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtHulshorst→
PlaatsHulshorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulshorst besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (22%)
D (9%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hulshorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hulshorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerweg 8, 8077SJ Hulshorst
Akkerweg 8
1988 · 117 m²
€ 569.608
Straatbeeld van Molenakker 6, 8077TK Hulshorst
Molenakker 6
1980 · 106 m²
€ 306.447
Straatbeeld van Smithstraat 20, 8071KW Nunspeet
Smithstraat 20
1987 · 152 m²
€ 611.986
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.207 is Bakkerspad 10 een van de meer betaalbare woningen in Hulshorst. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bakkerspad 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkerspad 10 in Hulshorst.

Wat is Bakkerspad 10 in Hulshorst waard?
Bakkerspad 10 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.207 (bandbreedte € 412.022 – € 524.392). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulshorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkerspad 10 in Hulshorst?
De verwachte vraagprijs van Bakkerspad 10 in Hulshorst is in oktober 2026 € 456.815 (bandbreedte € 433.974 – € 479.656). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.229.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkerspad 10 in Hulshorst?
Voor Bakkerspad 10 adviseren wij een bod van € 479.883 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkerspad 10 in Hulshorst?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkerspad 10 in Hulshorst bedragen € 2.398 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkerspad 10 in Hulshorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkerspad 10 in Hulshorst is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 64.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkerspad 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulshorst is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Bakkerspad 10 ligt rond € 468.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkerspad 10?
Huishoudens in de buurt van Bakkerspad 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulshorst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.