Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkerspad 7

8077SX Hulshorst

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.676Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.764
+16,0%
[ € 501.392 – € 638.136 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 555.922[ € 528.126 – € 583.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.951[ € 554.532 – € 612.904 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkerspad 7 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.764 (€ 3.676 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.008Sinds september +1,2%
+€ 78.63812 maanden +16,0%
+€ 59.61112 mnd vs. NL +12,1%
Bakkerspad 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.764 voor Bakkerspad 7 in Hulshorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkerspad 7 in Hulshorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.951. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 569.764.

Verwachte verkoopprijs Bakkerspad 7
€ 583.951[ € 554.532 – € 612.904 ]
Verkoper houdt over€ 576.278−€ 7.673 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.780+€ 13.829 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.423
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.278

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkerspad 7 in Hulshorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 555.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.587 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkerspad 7
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 555.922[ € 528.126 – € 583.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.587[ € 3.407 – € 3.766 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 796.369[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkerspad 7 adviseren wij in een bod van € 583.951, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 555.922 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.764+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.951+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.149+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkerspad 7 zal in bij een vraagprijs van € 555.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkerspad 7 in Hulshorst bedragen € 2.903 per maand bij een woningwaarde van € 569.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.903/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.786
OZB€ 42
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.903
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.002.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkerspad 7

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte299 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.764
Verwachte verkoopprijs€ 583.951
Verwachte vraagprijs€ 555.922
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtHulshorst→
PlaatsHulshorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulshorst besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (22%)
D (9%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hulshorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hulshorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerweg 8, 8077SJ Hulshorst
Akkerweg 8
1988 · 117 m²
€ 569.608
Straatbeeld van Weversweg 2, 8077SW Hulshorst
Weversweg 2
2021 · 232 m²
€ 886.378
Straatbeeld van De Buntezoom 33, 8071TV Nunspeet
De Buntezoom 33
2007 · 135 m²
€ 684.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bakkerspad 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 569.764 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hulshorst willen wonen. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bakkerspad 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkerspad 7 in Hulshorst.

Wat is Bakkerspad 7 in Hulshorst waard?
Bakkerspad 7 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.764 (bandbreedte € 501.392 – € 638.136). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulshorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkerspad 7 in Hulshorst?
De verwachte vraagprijs van Bakkerspad 7 in Hulshorst is in oktober 2026 € 555.922 (bandbreedte € 528.126 – € 583.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.676.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkerspad 7 in Hulshorst?
Voor Bakkerspad 7 adviseren wij een bod van € 583.951 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkerspad 7 in Hulshorst?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkerspad 7 in Hulshorst bedragen € 2.903 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.786 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkerspad 7 in Hulshorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkerspad 7 in Hulshorst is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 78.638) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkerspad 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulshorst is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Bakkerspad 7 ligt rond € 569.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkerspad 7?
Huishoudens in de buurt van Bakkerspad 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulshorst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.