Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefslag 15

8077SZ Hulshorst

141 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.185Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 449.094
+16,0%
[ € 395.203 – € 502.985 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.243[ € 418.231 – € 462.255 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.834[ € 438.724 – € 484.905 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefslag 15 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 449.094 (€ 3.185 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.524Sinds september +1,2%
+€ 61.98312 maanden +16,0%
+€ 46.98612 mnd vs. NL +12,1%
Hoefslag 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 449.094 voor Hoefslag 15 in Hulshorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefslag 15 in Hulshorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.834. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 449.094.

Verwachte verkoopprijs Hoefslag 15
€ 459.834[ € 438.724 – € 484.905 ]
Verkoper houdt over€ 453.526−€ 6.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.181+€ 11.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.526

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefslag 15 in Hulshorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.243. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.122 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefslag 15
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 440.243[ € 418.231 – € 462.255 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.122[ € 2.966 – € 3.278 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 796.369[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefslag 15 adviseren wij in een bod van € 459.834, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 440.243 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 449.094+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.834+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.826+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefslag 15 zal in bij een vraagprijs van € 440.243 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefslag 15 in Hulshorst bedragen € 2.301 per maand bij een woningwaarde van € 449.094. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 649.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.196
OZB€ 33
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 2.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 790.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefslag 15

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 449.094
Verwachte verkoopprijs€ 459.834
Verwachte vraagprijs€ 440.243
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtHulshorst→
PlaatsHulshorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulshorst besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (22%)
D (9%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hulshorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hulshorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerweg 8, 8077SJ Hulshorst
Akkerweg 8
1988 · 117 m²
€ 569.608
Straatbeeld van Weversweg 2, 8077SW Hulshorst
Weversweg 2
2021 · 232 m²
€ 886.378
Straatbeeld van De Buntezoom 33, 8071TV Nunspeet
De Buntezoom 33
2007 · 135 m²
€ 684.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 449.094 is Hoefslag 15 een van de meer betaalbare woningen in Hulshorst. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hoefslag 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefslag 15 in Hulshorst.

Wat is Hoefslag 15 in Hulshorst waard?
Hoefslag 15 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 449.094 (bandbreedte € 395.203 – € 502.985). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulshorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefslag 15 in Hulshorst?
De verwachte vraagprijs van Hoefslag 15 in Hulshorst is in oktober 2026 € 440.243 (bandbreedte € 418.231 – € 462.255). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.185.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefslag 15 in Hulshorst?
Voor Hoefslag 15 adviseren wij een bod van € 459.834 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefslag 15 in Hulshorst?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefslag 15 in Hulshorst bedragen € 2.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 449.094 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.196 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefslag 15 in Hulshorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefslag 15 in Hulshorst is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 61.983) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefslag 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulshorst is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Hoefslag 15 ligt rond € 449.094. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefslag 15?
Huishoudens in de buurt van Hoefslag 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulshorst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.