Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiekslag 14

8077TJ Hulshorst

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.942Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 378.458
+16,0%
[ € 333.043 – € 423.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.351[ € 349.933 – € 386.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 388.842[ € 369.179 – € 408.041 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiekslag 14 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 378.458 (€ 3.942 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.655Sinds september +1,2%
+€ 52.23412 maanden +16,0%
+€ 39.59612 mnd vs. NL +12,1%
Wiekslag 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 378.458 voor Wiekslag 14 in Hulshorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiekslag 14 in Hulshorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 388.842. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 378.458.

Verwachte verkoopprijs Wiekslag 14
€ 388.842[ € 369.179 – € 408.041 ]
Verkoper houdt over€ 383.315−€ 5.527 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.769+€ 9.927 kosten koper
Verkoopprijs€ 388.842
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.277
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.315

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiekslag 14 in Hulshorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.351. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.837 per m².

Verwachte vraagprijs Wiekslag 14
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 368.351[ € 349.933 – € 386.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.837[ € 3.645 – € 4.029 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 796.369[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiekslag 14 adviseren wij in een bod van € 388.842, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 368.351 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 378.458+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 388.842+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.284+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiekslag 14 zal in bij een vraagprijs van € 368.351 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiekslag 14 in Hulshorst bedragen € 1.940 per maand bij een woningwaarde van € 378.458. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 578.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.940/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.851
OZB€ 28
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.940
Totaal betaald over 30 jaar€ 666.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiekslag 14

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 378.458
Verwachte verkoopprijs€ 388.842
Verwachte vraagprijs€ 368.351
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtHulshorst→
PlaatsHulshorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulshorst besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (22%)
D (9%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hulshorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hulshorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerweg 8, 8077SJ Hulshorst
Akkerweg 8
1988 · 117 m²
€ 569.608
Straatbeeld van Houtersweg 78, 8071DN Nunspeet
Houtersweg 78
1998 · 61 m²
€ 326.040
Straatbeeld van De Buntezoom 33, 8071TV Nunspeet
De Buntezoom 33
2007 · 135 m²
€ 684.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 378.458 is Wiekslag 14 een van de meer betaalbare woningen in Hulshorst. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wiekslag 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiekslag 14 in Hulshorst.

Wat is Wiekslag 14 in Hulshorst waard?
Wiekslag 14 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 378.458 (bandbreedte € 333.043 – € 423.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulshorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiekslag 14 in Hulshorst?
De verwachte vraagprijs van Wiekslag 14 in Hulshorst is in oktober 2026 € 368.351 (bandbreedte € 349.933 – € 386.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.942.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiekslag 14 in Hulshorst?
Voor Wiekslag 14 adviseren wij een bod van € 388.842 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiekslag 14 in Hulshorst?
De geschatte bruto maandlasten van Wiekslag 14 in Hulshorst bedragen € 1.940 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 378.458 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.851 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiekslag 14 in Hulshorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiekslag 14 in Hulshorst is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 52.234) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiekslag 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulshorst is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Wiekslag 14 ligt rond € 378.458. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiekslag 14?
Huishoudens in de buurt van Wiekslag 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulshorst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.