Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiekslag 8

8077TJ Hulshorst

96 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.782Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 363.034
+16,0%
[ € 319.470 – € 406.598 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 353.662[ € 335.979 – € 371.345 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.654[ € 353.786 – € 391.026 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiekslag 8 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 363.034 (€ 3.782 per m²). Dit is een stijging van +16,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.466Sinds september +1,2%
+€ 50.10612 maanden +16,0%
+€ 37.98312 mnd vs. NL +12,1%
Wiekslag 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 363.034 voor Wiekslag 8 in Hulshorst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiekslag 8 in Hulshorst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.654. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 363.034.

Verwachte verkoopprijs Wiekslag 8
€ 372.654[ € 353.786 – € 391.026 ]
Verkoper houdt over€ 367.305−€ 5.349 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 382.257+€ 9.603 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.654
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.099
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 367.305

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiekslag 8 in Hulshorst heeft in een verwachte vraagprijs van € 353.662. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.684 per m².

Verwachte vraagprijs Wiekslag 8
Onder gem. in NunspeetBoven gem.
€ 353.662[ € 335.979 – € 371.345 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.684[ € 3.500 – € 3.868 ]
Gem. vraagprijs in Nunspeet
€ 796.369[ € 389.000 – € 2.000.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiekslag 8 adviseren wij in een bod van € 372.654, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 353.662 ligt. In de gemeente Nunspeet wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 363.034+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.654+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 391.287+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiekslag 8 zal in bij een vraagprijs van € 353.662 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiekslag 8 in Hulshorst bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 363.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.775
OZB€ 27
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 12
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 639.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiekslag 8

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte189 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 363.034
Verwachte verkoopprijs€ 372.654
Verwachte vraagprijs€ 353.662
Verwacht overbod+5,0% (Nunspeet)

Locatie

BuurtHulshorst→
PlaatsHulshorst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulshorst besteden gemiddeld € 228 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 27% van de woningen zonnepanelen en 43% energielabel A of hoger.

€ 121/mndAardgas(1.060 m³/jr)
€ 115/mndElektriciteit(3.460 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (43%)
B (18%)
C (22%)
D (9%)
E (2%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Hulshorst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Hulshorst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 4,2 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,3 km
Overstapstation30,7 km
Oprit snelweg5,1 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Akkerweg 8, 8077SJ Hulshorst
Akkerweg 8
1988 · 117 m²
€ 569.608
Straatbeeld van Houtersweg 78, 8071DN Nunspeet
Houtersweg 78
1998 · 61 m²
€ 326.040
Straatbeeld van De Buntezoom 33, 8071TV Nunspeet
De Buntezoom 33
2007 · 135 m²
€ 684.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 363.034 is Wiekslag 8 een van de meer betaalbare woningen in Hulshorst. De waardestijging van +16,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Wiekslag 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiekslag 8 in Hulshorst.

Wat is Wiekslag 8 in Hulshorst waard?
Wiekslag 8 in Hulshorst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 363.034 (bandbreedte € 319.470 – € 406.598). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hulshorst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiekslag 8 in Hulshorst?
De verwachte vraagprijs van Wiekslag 8 in Hulshorst is in oktober 2026 € 353.662 (bandbreedte € 335.979 – € 371.345). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.782.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiekslag 8 in Hulshorst?
Voor Wiekslag 8 adviseren wij een bod van € 372.654 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Nunspeet in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiekslag 8 in Hulshorst?
De geschatte bruto maandlasten van Wiekslag 8 in Hulshorst bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 363.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.775 uit hypotheeklasten, circa € 65 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiekslag 8 in Hulshorst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiekslag 8 in Hulshorst is de afgelopen 12 maanden met +16,0% (+€ 50.106) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiekslag 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulshorst is € 477.000. De geschatte marktwaarde van Wiekslag 8 ligt rond € 363.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiekslag 8?
Huishoudens in de buurt van Wiekslag 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 228 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulshorst heeft 27% van de woningen zonnepanelen.