Huiswaardemeter

Woningwaarde Beestenmarkt 19c

4561AM Hulst

110 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 2.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 261.750
+12,5%
[ € 230.340 – € 293.160 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 257.315[ € 244.449 – € 270.181 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 266.262[ € 252.760 – € 279.367 ]

Wat is mijn huis waard?

Beestenmarkt 19c in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 261.750 (€ 2.380 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.555Sinds september +1,0%
+€ 29.07112 maanden +12,5%
+€ 20.05712 mnd vs. NL +8,6%
Beestenmarkt 19c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 261.750 voor Beestenmarkt 19c in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beestenmarkt 19c in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 266.262. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 261.750.

Verwachte verkoopprijs Beestenmarkt 19c
€ 266.262[ € 252.760 – € 279.367 ]
Verkoper houdt over€ 262.083−€ 4.179 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 273.737+€ 7.475 kosten koper
Verkoopprijs€ 266.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.929
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 262.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Beestenmarkt 19c in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 257.315. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.339 per m².

Verwachte vraagprijs Beestenmarkt 19c
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 257.315[ € 244.449 – € 270.181 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.339[ € 2.222 – € 2.456 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 472.688[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beestenmarkt 19c adviseren wij in een bod van € 266.262, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 257.315 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 261.750+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 266.262+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 279.575+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beestenmarkt 19c zal in bij een vraagprijs van € 257.315 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beestenmarkt 19c in Hulst bedragen € 1.385 per maand bij een woningwaarde van € 261.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.385/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.280
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.385
Totaal betaald over 30 jaar€ 460.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beestenmarkt 19c

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 261.750
Verwachte verkoopprijs€ 266.262
Verwachte vraagprijs€ 257.315
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Godsplein 4, 4561BD Hulst
Godsplein 4
2009 · 106 m²
€ 384.261
Straatbeeld van Bierkaaistraat 2c, 4561BC Hulst
Bierkaaistraat 2c
2021 · 109 m²
€ 486.935
Straatbeeld van Minderbroedersstraat 64, 4561DA Hulst
Minderbroedersstraat 64
2025 · 112 m²
€ 654.710
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 261.750 zit Beestenmarkt 19c in het middensegment van Binnenstad — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Beestenmarkt 19c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beestenmarkt 19c in Hulst.

Wat is Beestenmarkt 19c in Hulst waard?
Beestenmarkt 19c in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 261.750 (bandbreedte € 230.340 – € 293.160). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Beestenmarkt 19c in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Beestenmarkt 19c in Hulst is in oktober 2026 € 257.315 (bandbreedte € 244.449 – € 270.181). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Beestenmarkt 19c in Hulst?
Voor Beestenmarkt 19c adviseren wij een bod van € 266.262 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beestenmarkt 19c in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Beestenmarkt 19c in Hulst bedragen € 1.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 261.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.280 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beestenmarkt 19c in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beestenmarkt 19c in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 29.071) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beestenmarkt 19c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Beestenmarkt 19c ligt rond € 261.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beestenmarkt 19c?
Huishoudens in de buurt van Beestenmarkt 19c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.