Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleine Bagijnestraat 2a

4561CP Hulst

159 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 1.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 292.935
+12,5%
[ € 257.783 – € 328.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.127[ € 273.721 – € 302.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 297.823[ € 282.754 – € 312.517 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Bagijnestraat 2a in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 292.935 (€ 1.842 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.860Sinds september +1,0%
+€ 32.53512 maanden +12,5%
+€ 22.44712 mnd vs. NL +8,6%
Kleine Bagijnestraat 2a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 292.935 voor Kleine Bagijnestraat 2a in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Bagijnestraat 2a in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 297.823. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 292.935.

Verwachte verkoopprijs Kleine Bagijnestraat 2a
€ 297.823[ € 282.754 – € 312.517 ]
Verkoper houdt over€ 293.297−€ 4.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 305.929+€ 8.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 297.823
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 293.297

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Bagijnestraat 2a in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.127. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.812 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Bagijnestraat 2a
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 288.127[ € 273.721 – € 302.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.812[ € 1.722 – € 1.903 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 472.688[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Bagijnestraat 2a adviseren wij in een bod van € 297.823, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 288.127 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 292.935+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 297.823+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 312.714+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Bagijnestraat 2a zal in bij een vraagprijs van € 288.127 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Bagijnestraat 2a in Hulst bedragen € 1.552 per maand bij een woningwaarde van € 292.935. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 493.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.552/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.433
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.552
Totaal betaald over 30 jaar€ 515.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Bagijnestraat 2a

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte159 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 292.935
Verwachte verkoopprijs€ 297.823
Verwachte vraagprijs€ 288.127
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Moervaartstraat 1, 4561BR Hulst
Moervaartstraat 1
1978 · 142 m²
€ 280.214
Straatbeeld van Baudeloo 15, 4561ER Hulst
Baudeloo 15
1993 · 137 m²
€ 394.046
Straatbeeld van Dubbele Poort 7A, 4561BJ Hulst
Dubbele Poort 7A
1990 · 208 m²
€ 374.355
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 292.935 ligt Kleine Bagijnestraat 2a een stuk boven het buurtgemiddelde in Binnenstad. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kleine Bagijnestraat 2a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Bagijnestraat 2a in Hulst.

Wat is Kleine Bagijnestraat 2a in Hulst waard?
Kleine Bagijnestraat 2a in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 292.935 (bandbreedte € 257.783 – € 328.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Bagijnestraat 2a in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Kleine Bagijnestraat 2a in Hulst is in oktober 2026 € 288.127 (bandbreedte € 273.721 – € 302.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Bagijnestraat 2a in Hulst?
Voor Kleine Bagijnestraat 2a adviseren wij een bod van € 297.823 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleine Bagijnestraat 2a in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Kleine Bagijnestraat 2a in Hulst bedragen € 1.552 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 292.935 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.433 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Bagijnestraat 2a in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleine Bagijnestraat 2a in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 32.535) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Bagijnestraat 2a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Bagijnestraat 2a ligt rond € 292.935. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleine Bagijnestraat 2a?
Huishoudens in de buurt van Kleine Bagijnestraat 2a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.