Huiswaardemeter

Woningwaarde Houtmarkt 4c

4561CX Hulst

121 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2020Bouwjaar
€ 3.162Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.564
+12,5%
[ € 336.656 – € 428.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 376.192[ € 357.382 – € 395.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 389.044[ € 369.533 – € 408.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Houtmarkt 4c in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.564 (€ 3.162 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.735Sinds september +1,0%
+€ 42.48912 maanden +12,5%
+€ 29.31412 mnd vs. NL +8,6%
Houtmarkt 4c
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.564 voor Houtmarkt 4c in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Houtmarkt 4c in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 389.044. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 382.564.

Verwachte verkoopprijs Houtmarkt 4c
€ 389.044[ € 369.533 – € 408.432 ]
Verkoper houdt over€ 383.515−€ 5.529 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 398.975+€ 9.931 kosten koper
Verkoopprijs€ 389.044
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.279
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 383.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Houtmarkt 4c in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 376.192. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.109 per m².

Verwachte vraagprijs Houtmarkt 4c
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 376.192[ € 357.382 – € 395.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.109[ € 2.954 – € 3.264 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 472.688[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Houtmarkt 4c adviseren wij in een bod van € 389.044, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 376.192 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.564+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 389.044+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 408.496+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Houtmarkt 4c zal in bij een vraagprijs van € 376.192 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Houtmarkt 4c in Hulst bedragen € 1.988 per maand bij een woningwaarde van € 382.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.988/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.988
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Houtmarkt 4c

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte121 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.564
Verwachte verkoopprijs€ 389.044
Verwachte vraagprijs€ 376.192
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bierkaaistraat 2c, 4561BC Hulst
Bierkaaistraat 2c
2021 · 109 m²
€ 486.935
Straatbeeld van Minderbroedersstraat 64, 4561DA Hulst
Minderbroedersstraat 64
2025 · 112 m²
€ 654.710
Straatbeeld van Godsplein 4, 4561BD Hulst
Godsplein 4
2009 · 106 m²
€ 384.261
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Houtmarkt 4c valt met een geschatte woningwaarde van € 382.564 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Houtmarkt 4c

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Houtmarkt 4c in Hulst.

Wat is Houtmarkt 4c in Hulst waard?
Houtmarkt 4c in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.564 (bandbreedte € 336.656 – € 428.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Houtmarkt 4c in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Houtmarkt 4c in Hulst is in oktober 2026 € 376.192 (bandbreedte € 357.382 – € 395.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.162.
Hoeveel moet ik overbieden op Houtmarkt 4c in Hulst?
Voor Houtmarkt 4c adviseren wij een bod van € 389.044 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Houtmarkt 4c in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Houtmarkt 4c in Hulst bedragen € 1.988 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Houtmarkt 4c in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Houtmarkt 4c in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 42.489) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Houtmarkt 4c?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Houtmarkt 4c ligt rond € 382.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Houtmarkt 4c?
Huishoudens in de buurt van Houtmarkt 4c besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.