Huiswaardemeter

Woningwaarde Baudeloo 17

4561ER Hulst

233 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 2.017Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.962
+12,5%
[ € 413.567 – € 526.357 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 463.234[ € 440.072 – € 486.396 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.788[ € 452.834 – € 500.501 ]

Wat is mijn huis waard?

Baudeloo 17 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.962 (€ 2.017 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.588Sinds september +1,0%
+€ 52.19612 maanden +12,5%
+€ 36.01112 mnd vs. NL +8,6%
Baudeloo 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.962 voor Baudeloo 17 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baudeloo 17 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.788. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 469.962.

Verwachte verkoopprijs Baudeloo 17
€ 476.788[ € 452.834 – € 500.501 ]
Verkoper houdt over€ 470.293−€ 6.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.474+€ 11.686 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.788
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.293

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baudeloo 17 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 463.234. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.988 per m².

Verwachte vraagprijs Baudeloo 17
Onder gem. in buurt BinnenstadBoven gem.
€ 463.234[ € 440.072 – € 486.396 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.988[ € 1.889 – € 2.088 ]
Gem. vraagprijs in buurt Binnenstad
€ 472.688[ € 169.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baudeloo 17 adviseren wij in een bod van € 476.788, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 463.234 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.962+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.788+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.627+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baudeloo 17 zal in bij een vraagprijs van € 463.234 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baudeloo 17 in Hulst bedragen € 2.449 per maand bij een woningwaarde van € 469.962. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.449/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 37
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.449
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baudeloo 17

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte233 m²
Perceeloppervlakte273 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.962
Verwachte verkoopprijs€ 476.788
Verwachte vraagprijs€ 463.234
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBinnenstad→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Binnenstad besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 19% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 91/mndAardgas(800 m³/jr)
€ 69/mndElektriciteit(2.060 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (17%)
C (9%)
D (4%)
E (5%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Binnenstad

Binnenstad biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

12,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
39%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,7 km
Overstapstation52,5 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dubbele Poort 7A, 4561BJ Hulst
Dubbele Poort 7A
1990 · 208 m²
€ 374.355
Straatbeeld van Baudeloo 15, 4561ER Hulst
Baudeloo 15
1993 · 137 m²
€ 394.046
Straatbeeld van Moervaartstraat 1, 4561BR Hulst
Moervaartstraat 1
1978 · 142 m²
€ 280.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baudeloo 17 valt met een geschatte woningwaarde van € 469.962 duidelijk in het hogere segment van Binnenstad. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Baudeloo 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baudeloo 17 in Hulst.

Wat is Baudeloo 17 in Hulst waard?
Baudeloo 17 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.962 (bandbreedte € 413.567 – € 526.357). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Binnenstad.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baudeloo 17 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Baudeloo 17 in Hulst is in oktober 2026 € 463.234 (bandbreedte € 440.072 – € 486.396). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.017.
Hoeveel moet ik overbieden op Baudeloo 17 in Hulst?
Voor Baudeloo 17 adviseren wij een bod van € 476.788 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baudeloo 17 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Baudeloo 17 in Hulst bedragen € 2.449 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.962 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baudeloo 17 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baudeloo 17 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 52.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baudeloo 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Binnenstad is € 229.000. De geschatte marktwaarde van Baudeloo 17 ligt rond € 469.962. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baudeloo 17?
Huishoudens in de buurt van Baudeloo 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Binnenstad heeft 19% van de woningen zonnepanelen.