Huiswaardemeter

Woningwaarde Absdaalseweg 47

4561GE Hulst

Te koop
179 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 5.351Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 957.809
+11,5%
[ € 842.872 – € 1.072.746 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 971.033[ € 914.232 – € 1.010.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Absdaalseweg 47 in Hulst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 957.809 (€ 5.351 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.351Sinds mei +1,0%
+€ 98.73912 maanden +11,5%
+€ 62.30912 mnd vs. NL +7,3%
Absdaalseweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 957.809 voor Absdaalseweg 47 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Absdaalseweg 47 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 971.033. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 957.809.

Verwachte verkoopprijs Absdaalseweg 47
€ 971.033[ € 914.232 – € 1.010.467 ]
Verkoper houdt over€ 959.102−€ 11.931 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 992.604+€ 21.571 kosten koper
Verkoopprijs€ 971.033
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.681
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 959.102

Wat is de vraagprijs?

Absdaalseweg 47 in Hulst staat in te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.307 per m².

Vraagprijs Absdaalseweg 47
Onder gem. in HulstBoven gem.
€ 950.000[ € 902.500 – € 997.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.307[ € 5.042 – € 5.573 ]
Gem. vraagprijs in Hulst
€ 527.174[ € 159.000 – € 1.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Absdaalseweg 47 adviseren wij in een bod van € 971.033, dat 2,2% boven de vraagprijs van € 950.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 957.809+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 971.033+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.019.585+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Absdaalseweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 950.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Absdaalseweg 47 in Hulst bedragen € 4.765 per maand bij een woningwaarde van € 957.809. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 479.000€ 1.437.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.765/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.684
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 4.765
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.686.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Absdaalseweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte179 m²
Perceeloppervlakte980 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 957.809
Verwachte verkoopprijs€ 971.033
Vraagprijs€ 950.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtAbsdaalseweg→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Absdaalseweg besteden gemiddeld € 198 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen, maar 66% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 112/mndAardgas(980 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (66%)
B (2%)
C (8%)
D (7%)
E (5%)
F (4%)
G (7%)

Wonen in Absdaalseweg

Absdaalseweg biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 1,7 km.

15,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
82%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,2 km
Overstapstation52,0 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steensedijk 60, 4561GN Hulst
Steensedijk 60
1930 · 225 m²
€ 298.053
Straatbeeld van Mulderstraat 1, 4561RC Hulst
Mulderstraat 1
1901 · 205 m²
€ 506.227
Straatbeeld van Houtmarkt 4e, 4561CX Hulst
Houtmarkt 4e
1901 · 144 m²
€ 646.936
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Absdaalseweg 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 957.809 duidelijk in het hogere segment van Absdaalseweg. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Absdaalseweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Absdaalseweg 47 in Hulst.

Wat is Absdaalseweg 47 in Hulst waard?
Absdaalseweg 47 in Hulst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 957.809 (bandbreedte € 842.872 – € 1.072.746). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Absdaalseweg.
Wat is de vraagprijs van Absdaalseweg 47 in Hulst?
Absdaalseweg 47 in Hulst staat in juni 2026 te koop voor € 950.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.351.
Hoeveel moet ik overbieden op Absdaalseweg 47 in Hulst?
Voor Absdaalseweg 47 adviseren wij een bod van € 971.033 — 1,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Absdaalseweg 47 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Absdaalseweg 47 in Hulst bedragen € 4.975 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 957.809 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.684 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 220 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Absdaalseweg 47 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Absdaalseweg 47 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 98.739) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Absdaalseweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Absdaalseweg is € 400.000. De geschatte marktwaarde van Absdaalseweg 47 ligt rond € 957.809. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Absdaalseweg 47?
Huishoudens in de buurt van Absdaalseweg 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 198 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Absdaalseweg heeft 7% van de woningen zonnepanelen.