Huiswaardemeter

Woningwaarde Clausstraat 33

4561JC Hulst

126 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1971Bouwjaar
€ 2.905Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.007
+12,5%
[ € 322.086 – € 409.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.911[ € 341.915 – € 377.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 372.206[ € 353.540 – € 390.756 ]

Wat is mijn huis waard?

Clausstraat 33 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 366.007 (€ 2.905 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.573Sinds september +1,0%
+€ 40.65012 maanden +12,5%
+€ 28.04512 mnd vs. NL +8,6%
Clausstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.007 voor Clausstraat 33 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Clausstraat 33 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 372.206. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 366.007.

Verwachte verkoopprijs Clausstraat 33
€ 372.206[ € 353.540 – € 390.756 ]
Verkoper houdt over€ 366.862−€ 5.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 381.800+€ 9.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 372.206
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 366.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Clausstraat 33 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.911. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.856 per m².

Verwachte vraagprijs Clausstraat 33
Onder gem. in buurt PuienputBoven gem.
€ 359.911[ € 341.915 – € 377.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.856[ € 2.714 – € 2.999 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puienput
€ 505.900[ € 309.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Clausstraat 33 adviseren wij in een bod van € 372.206, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 359.911 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.007+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 372.206+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 390.816+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Clausstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 359.911 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Clausstraat 33 in Hulst bedragen € 1.907 per maand bij een woningwaarde van € 366.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 566.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.907/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.790
OZB€ 29
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.907
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Clausstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1971
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte390 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.007
Verwachte verkoopprijs€ 372.206
Verwachte vraagprijs€ 359.911
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPuienput→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puienput besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (15%)
C (37%)
D (23%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Puienput

Puienput biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,1 km
Overstapstation51,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Vosplantsoen 15, 4561LA Hulst
de Vosplantsoen 15
1973 · 132 m²
€ 384.179
Straatbeeld van Dullaertstraat 13, 4561KA Hulst
Dullaertstraat 13
1973 · 110 m²
€ 395.594
Straatbeeld van Sportlaan 19, 4561KW Hulst
Sportlaan 19
1970 · 106 m²
€ 298.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 366.007 ligt Clausstraat 33 een stuk boven het buurtgemiddelde in Puienput. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Clausstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Clausstraat 33 in Hulst.

Wat is Clausstraat 33 in Hulst waard?
Clausstraat 33 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.007 (bandbreedte € 322.086 – € 409.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puienput.
Wat is de verwachte vraagprijs van Clausstraat 33 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Clausstraat 33 in Hulst is in oktober 2026 € 359.911 (bandbreedte € 341.915 – € 377.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.905.
Hoeveel moet ik overbieden op Clausstraat 33 in Hulst?
Voor Clausstraat 33 adviseren wij een bod van € 372.206 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Clausstraat 33 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Clausstraat 33 in Hulst bedragen € 1.907 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.790 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Clausstraat 33 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Clausstraat 33 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 40.650) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Clausstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puienput is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Clausstraat 33 ligt rond € 366.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Clausstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Clausstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puienput heeft 22% van de woningen zonnepanelen.