Huiswaardemeter

Woningwaarde Frisostraat 4

4561JG Hulst

108 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.740Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 295.938
+12,5%
[ € 260.425 – € 331.451 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 290.862[ € 276.319 – € 305.405 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 301.102[ € 285.990 – € 316.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Frisostraat 4 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 295.938 (€ 2.740 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.889Sinds september +1,0%
+€ 32.86812 maanden +12,5%
+€ 22.67612 mnd vs. NL +8,6%
Frisostraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 295.938 voor Frisostraat 4 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frisostraat 4 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 301.102. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 295.938.

Verwachte verkoopprijs Frisostraat 4
€ 301.102[ € 285.990 – € 316.094 ]
Verkoper houdt over€ 296.540−€ 4.562 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 309.274+€ 8.172 kosten koper
Verkoopprijs€ 301.102
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.312
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 296.540

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frisostraat 4 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 290.862. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.693 per m².

Verwachte vraagprijs Frisostraat 4
Onder gem. in buurt PuienputBoven gem.
€ 290.862[ € 276.319 – € 305.405 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.693[ € 2.559 – € 2.828 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puienput
€ 505.900[ € 309.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frisostraat 4 adviseren wij in een bod van € 301.102, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 290.862 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 295.938+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 301.102+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 316.157+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frisostraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 290.862 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frisostraat 4 in Hulst bedragen € 1.555 per maand bij een woningwaarde van € 295.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 496.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.555/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.447
OZB€ 24
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.555
Totaal betaald over 30 jaar€ 520.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frisostraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte268 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 295.938
Verwachte verkoopprijs€ 301.102
Verwachte vraagprijs€ 290.862
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPuienput→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puienput besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (15%)
C (37%)
D (23%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Puienput

Puienput biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,1 km
Overstapstation51,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clausstraat 1, 4561JC Hulst
Clausstraat 1
1966 · 108 m²
€ 312.242
Straatbeeld van Sportlaan 19, 4561KW Hulst
Sportlaan 19
1970 · 106 m²
€ 298.342
Straatbeeld van Dullaertstraat 13, 4561KA Hulst
Dullaertstraat 13
1973 · 110 m²
€ 395.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frisostraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 295.938 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Puienput willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Frisostraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frisostraat 4 in Hulst.

Wat is Frisostraat 4 in Hulst waard?
Frisostraat 4 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 295.938 (bandbreedte € 260.425 – € 331.451). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Puienput.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frisostraat 4 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Frisostraat 4 in Hulst is in oktober 2026 € 290.862 (bandbreedte € 276.319 – € 305.405). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.740.
Hoeveel moet ik overbieden op Frisostraat 4 in Hulst?
Voor Frisostraat 4 adviseren wij een bod van € 301.102 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frisostraat 4 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Frisostraat 4 in Hulst bedragen € 1.555 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 295.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.447 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frisostraat 4 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frisostraat 4 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 32.868) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frisostraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puienput is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Frisostraat 4 ligt rond € 295.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frisostraat 4?
Huishoudens in de buurt van Frisostraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puienput heeft 22% van de woningen zonnepanelen.