Huiswaardemeter

Woningwaarde Carlosstraat 10

4561JH Hulst

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.304Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 271.882
+12,5%
[ € 239.256 – € 304.508 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 267.433[ € 254.061 – € 280.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.405[ € 262.445 – € 290.072 ]

Wat is mijn huis waard?

Carlosstraat 10 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 271.882 (€ 2.304 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.654Sinds september +1,0%
+€ 30.19612 maanden +12,5%
+€ 20.83312 mnd vs. NL +8,6%
Carlosstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 271.882 voor Carlosstraat 10 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Carlosstraat 10 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.405. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 271.882.

Verwachte verkoopprijs Carlosstraat 10
€ 276.405[ € 262.445 – € 290.072 ]
Verkoper houdt over€ 272.115−€ 4.290 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 284.083+€ 7.678 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.405
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.040
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 272.115

Wat is de verwachte vraagprijs?

Carlosstraat 10 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 267.433. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.266 per m².

Verwachte vraagprijs Carlosstraat 10
Onder gem. in buurt PuienputBoven gem.
€ 267.433[ € 254.061 – € 280.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.266[ € 2.153 – € 2.380 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puienput
€ 505.900[ € 309.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Carlosstraat 10 adviseren wij in een bod van € 276.405, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 267.433 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 271.882+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.405+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 290.225+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Carlosstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 267.433 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Carlosstraat 10 in Hulst bedragen € 1.438 per maand bij een woningwaarde van € 271.882. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.438/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.330
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.438
Totaal betaald over 30 jaar€ 478.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Carlosstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte213 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 271.882
Verwachte verkoopprijs€ 276.405
Verwachte vraagprijs€ 267.433
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPuienput→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puienput besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (15%)
C (37%)
D (23%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Puienput

Puienput biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,1 km
Overstapstation51,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dullaertstraat 13, 4561KA Hulst
Dullaertstraat 13
1973 · 110 m²
€ 395.594
Straatbeeld van de Vosplantsoen 15, 4561LA Hulst
de Vosplantsoen 15
1973 · 132 m²
€ 384.179
Straatbeeld van Sportlaan 19, 4561KW Hulst
Sportlaan 19
1970 · 106 m²
€ 298.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Carlosstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 271.882 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Puienput willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Carlosstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Carlosstraat 10 in Hulst.

Wat is Carlosstraat 10 in Hulst waard?
Carlosstraat 10 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 271.882 (bandbreedte € 239.256 – € 304.508). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Puienput.
Wat is de verwachte vraagprijs van Carlosstraat 10 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Carlosstraat 10 in Hulst is in oktober 2026 € 267.433 (bandbreedte € 254.061 – € 280.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.304.
Hoeveel moet ik overbieden op Carlosstraat 10 in Hulst?
Voor Carlosstraat 10 adviseren wij een bod van € 276.405 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Carlosstraat 10 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Carlosstraat 10 in Hulst bedragen € 1.438 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 271.882 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.330 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Carlosstraat 10 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Carlosstraat 10 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 30.196) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Carlosstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puienput is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Carlosstraat 10 ligt rond € 271.882. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Carlosstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Carlosstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puienput heeft 22% van de woningen zonnepanelen.