Huiswaardemeter

Woningwaarde Vinkstraat 2

4561KG Hulst

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.853Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 333.749
+12,5%
[ € 293.699 – € 373.799 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 328.303[ € 311.888 – € 344.718 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.285[ € 322.180 – € 356.094 ]

Wat is mijn huis waard?

Vinkstraat 2 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 333.749 (€ 2.853 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.258Sinds september +1,0%
+€ 37.06812 maanden +12,5%
+€ 25.57412 mnd vs. NL +8,6%
Vinkstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 333.749 voor Vinkstraat 2 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vinkstraat 2 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.285. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 333.749.

Verwachte verkoopprijs Vinkstraat 2
€ 339.285[ € 322.180 – € 356.094 ]
Verkoper houdt over€ 334.303−€ 4.982 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.221+€ 8.936 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.285
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.732
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.303

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vinkstraat 2 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 328.303. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.806 per m².

Verwachte vraagprijs Vinkstraat 2
Onder gem. in buurt PuienputBoven gem.
€ 328.303[ € 311.888 – € 344.718 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.806[ € 2.666 – € 2.946 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puienput
€ 505.900[ € 309.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vinkstraat 2 adviseren wij in een bod van € 339.285, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 328.303 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 333.749+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.285+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.249+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vinkstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 328.303 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vinkstraat 2 in Hulst bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 333.749. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 534.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.632
OZB€ 27
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 587.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vinkstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte328 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 333.749
Verwachte verkoopprijs€ 339.285
Verwachte vraagprijs€ 328.303
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPuienput→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puienput besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (15%)
C (37%)
D (23%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Puienput

Puienput biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,1 km
Overstapstation51,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dullaertstraat 13, 4561KA Hulst
Dullaertstraat 13
1973 · 110 m²
€ 395.594
Straatbeeld van Sportlaan 19, 4561KW Hulst
Sportlaan 19
1970 · 106 m²
€ 298.342
Straatbeeld van de Vosplantsoen 15, 4561LA Hulst
de Vosplantsoen 15
1973 · 132 m²
€ 384.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 333.749 zit Vinkstraat 2 in het middensegment van Puienput — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vinkstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vinkstraat 2 in Hulst.

Wat is Vinkstraat 2 in Hulst waard?
Vinkstraat 2 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 333.749 (bandbreedte € 293.699 – € 373.799). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puienput.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vinkstraat 2 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Vinkstraat 2 in Hulst is in oktober 2026 € 328.303 (bandbreedte € 311.888 – € 344.718). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.853.
Hoeveel moet ik overbieden op Vinkstraat 2 in Hulst?
Voor Vinkstraat 2 adviseren wij een bod van € 339.285 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vinkstraat 2 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Vinkstraat 2 in Hulst bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 333.749 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.632 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vinkstraat 2 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vinkstraat 2 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 37.068) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vinkstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puienput is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Vinkstraat 2 ligt rond € 333.749. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vinkstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Vinkstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puienput heeft 22% van de woningen zonnepanelen.