Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitstraat 20

4561KK Hulst

110 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.709
+12,5%
[ € 250.544 – € 318.874 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 280.153[ € 266.145 – € 294.161 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.339[ € 274.928 – € 303.868 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitstraat 20 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.709 (€ 2.588 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.780Sinds september +1,0%
+€ 31.62112 maanden +12,5%
+€ 21.81612 mnd vs. NL +8,6%
Kievitstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.709 voor Kievitstraat 20 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitstraat 20 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.339. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 284.709.

Verwachte verkoopprijs Kievitstraat 20
€ 289.339[ € 274.928 – € 303.868 ]
Verkoper houdt over€ 284.906−€ 4.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.276+€ 7.937 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.339
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.906

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitstraat 20 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 280.153. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.547 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitstraat 20
Onder gem. in buurt PuienputBoven gem.
€ 280.153[ € 266.145 – € 294.161 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.547[ € 2.420 – € 2.674 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puienput
€ 505.900[ € 309.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitstraat 20 adviseren wij in een bod van € 289.339, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 280.153 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.709+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.339+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.806+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 280.153 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitstraat 20 in Hulst bedragen € 1.499 per maand bij een woningwaarde van € 284.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.392
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.709
Verwachte verkoopprijs€ 289.339
Verwachte vraagprijs€ 280.153
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPuienput→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puienput besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (15%)
C (37%)
D (23%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Puienput

Puienput biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,1 km
Overstapstation51,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dullaertstraat 13, 4561KA Hulst
Dullaertstraat 13
1973 · 110 m²
€ 395.594
Straatbeeld van Sportlaan 19, 4561KW Hulst
Sportlaan 19
1970 · 106 m²
€ 298.342
Straatbeeld van Clausstraat 1, 4561JC Hulst
Clausstraat 1
1966 · 108 m²
€ 312.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitstraat 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.709 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Puienput willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kievitstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitstraat 20 in Hulst.

Wat is Kievitstraat 20 in Hulst waard?
Kievitstraat 20 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.709 (bandbreedte € 250.544 – € 318.874). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Puienput.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitstraat 20 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Kievitstraat 20 in Hulst is in oktober 2026 € 280.153 (bandbreedte € 266.145 – € 294.161). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitstraat 20 in Hulst?
Voor Kievitstraat 20 adviseren wij een bod van € 289.339 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitstraat 20 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitstraat 20 in Hulst bedragen € 1.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.392 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitstraat 20 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitstraat 20 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 31.621) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puienput is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Kievitstraat 20 ligt rond € 284.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Kievitstraat 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puienput heeft 22% van de woningen zonnepanelen.