Huiswaardemeter

Woningwaarde van Dijkstraat 15

4561KP Hulst

104 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.738Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.798
+12,5%
[ € 250.622 – € 318.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 279.969[ € 265.971 – € 293.967 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.711[ € 275.280 – € 304.256 ]

Wat is mijn huis waard?

van Dijkstraat 15 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.798 (€ 2.738 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.780Sinds september +1,0%
+€ 31.63112 maanden +12,5%
+€ 21.82312 mnd vs. NL +8,6%
van Dijkstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.798 voor van Dijkstraat 15 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Dijkstraat 15 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.711. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 284.798.

Verwachte verkoopprijs van Dijkstraat 15
€ 289.711[ € 275.280 – € 304.256 ]
Verkoper houdt over€ 285.274−€ 4.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.655+€ 7.944 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.711
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.274

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Dijkstraat 15 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 279.969. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.692 per m².

Verwachte vraagprijs van Dijkstraat 15
Onder gem. in buurt PuienputBoven gem.
€ 279.969[ € 265.971 – € 293.967 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.692[ € 2.557 – € 2.827 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puienput
€ 505.900[ € 309.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Dijkstraat 15 adviseren wij in een bod van € 289.711, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 279.969 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.798+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.711+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.197+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Dijkstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 279.969 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Dijkstraat 15 in Hulst bedragen € 1.499 per maand bij een woningwaarde van € 284.798. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.499/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.393
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.499
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Dijkstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte104 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.798
Verwachte verkoopprijs€ 289.711
Verwachte vraagprijs€ 279.969
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPuienput→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puienput besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (15%)
C (37%)
D (23%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Puienput

Puienput biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,1 km
Overstapstation51,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 19, 4561KW Hulst
Sportlaan 19
1970 · 106 m²
€ 298.342
Straatbeeld van Dullaertstraat 13, 4561KA Hulst
Dullaertstraat 13
1973 · 110 m²
€ 395.594
Straatbeeld van Clausstraat 1, 4561JC Hulst
Clausstraat 1
1966 · 108 m²
€ 312.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Dijkstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 284.798 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Puienput willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over van Dijkstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Dijkstraat 15 in Hulst.

Wat is van Dijkstraat 15 in Hulst waard?
van Dijkstraat 15 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.798 (bandbreedte € 250.622 – € 318.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Puienput.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Dijkstraat 15 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van van Dijkstraat 15 in Hulst is in oktober 2026 € 279.969 (bandbreedte € 265.971 – € 293.967). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.738.
Hoeveel moet ik overbieden op van Dijkstraat 15 in Hulst?
Voor van Dijkstraat 15 adviseren wij een bod van € 289.711 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Dijkstraat 15 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van van Dijkstraat 15 in Hulst bedragen € 1.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.798 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.393 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Dijkstraat 15 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Dijkstraat 15 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 31.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Dijkstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puienput is € 322.000. De geschatte marktwaarde van van Dijkstraat 15 ligt rond € 284.798. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Dijkstraat 15?
Huishoudens in de buurt van van Dijkstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puienput heeft 22% van de woningen zonnepanelen.