Huiswaardemeter

Woningwaarde Europaplein 3

4561KS Hulst

122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.207Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 269.243
+12,5%
[ € 236.934 – € 301.552 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 264.892[ € 251.647 – € 278.137 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 273.665[ € 259.951 – € 287.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Europaplein 3 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 269.243 (€ 2.207 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.629Sinds september +1,0%
+€ 29.90312 maanden +12,5%
+€ 20.63112 mnd vs. NL +8,6%
Europaplein 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 269.243 voor Europaplein 3 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Europaplein 3 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 273.665. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 269.243.

Verwachte verkoopprijs Europaplein 3
€ 273.665[ € 259.951 – € 287.316 ]
Verkoper houdt over€ 269.405−€ 4.260 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 281.288+€ 7.623 kosten koper
Verkoopprijs€ 273.665
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.010
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 269.405

Wat is de verwachte vraagprijs?

Europaplein 3 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 264.892. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.171 per m².

Verwachte vraagprijs Europaplein 3
Onder gem. in buurt PuienputBoven gem.
€ 264.892[ € 251.647 – € 278.137 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.171[ € 2.063 – € 2.280 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puienput
€ 505.900[ € 309.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Europaplein 3 adviseren wij in een bod van € 273.665, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 264.892 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 269.243+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 273.665+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 287.348+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Europaplein 3 zal in bij een vraagprijs van € 264.892 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Europaplein 3 in Hulst bedragen € 1.425 per maand bij een woningwaarde van € 269.243. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.425/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.317
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.425
Totaal betaald over 30 jaar€ 474.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Europaplein 3

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 269.243
Verwachte verkoopprijs€ 273.665
Verwachte vraagprijs€ 264.892
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPuienput→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puienput besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (15%)
C (37%)
D (23%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Puienput

Puienput biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,1 km
Overstapstation51,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Vosplantsoen 15, 4561LA Hulst
de Vosplantsoen 15
1973 · 132 m²
€ 384.179
Straatbeeld van Dullaertstraat 13, 4561KA Hulst
Dullaertstraat 13
1973 · 110 m²
€ 395.594
Straatbeeld van Sportlaan 19, 4561KW Hulst
Sportlaan 19
1970 · 106 m²
€ 298.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Europaplein 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 269.243 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Puienput willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Europaplein 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Europaplein 3 in Hulst.

Wat is Europaplein 3 in Hulst waard?
Europaplein 3 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 269.243 (bandbreedte € 236.934 – € 301.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Puienput.
Wat is de verwachte vraagprijs van Europaplein 3 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Europaplein 3 in Hulst is in oktober 2026 € 264.892 (bandbreedte € 251.647 – € 278.137). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.207.
Hoeveel moet ik overbieden op Europaplein 3 in Hulst?
Voor Europaplein 3 adviseren wij een bod van € 273.665 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Europaplein 3 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Europaplein 3 in Hulst bedragen € 1.425 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 269.243 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.317 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Europaplein 3 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Europaplein 3 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 29.903) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Europaplein 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puienput is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Europaplein 3 ligt rond € 269.243. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Europaplein 3?
Huishoudens in de buurt van Europaplein 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puienput heeft 22% van de woningen zonnepanelen.