Huiswaardemeter

Woningwaarde Moormanstraat 10

4561KV Hulst

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.957Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 328.175
+12,5%
[ € 288.794 – € 367.556 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.646[ € 306.514 – € 338.778 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 333.799[ € 316.935 – € 350.296 ]

Wat is mijn huis waard?

Moormanstraat 10 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 328.175 (€ 2.957 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.204Sinds september +1,0%
+€ 36.44912 maanden +12,5%
+€ 25.14712 mnd vs. NL +8,6%
Moormanstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 328.175 voor Moormanstraat 10 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Moormanstraat 10 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 333.799. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 328.175.

Verwachte verkoopprijs Moormanstraat 10
€ 333.799[ € 316.935 – € 350.296 ]
Verkoper houdt over€ 328.877−€ 4.922 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 342.625+€ 8.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 333.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.672
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 328.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Moormanstraat 10 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.646. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.907 per m².

Verwachte vraagprijs Moormanstraat 10
Onder gem. in buurt PuienputBoven gem.
€ 322.646[ € 306.514 – € 338.778 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.907[ € 2.761 – € 3.052 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puienput
€ 505.900[ € 309.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Moormanstraat 10 adviseren wij in een bod van € 333.799, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 322.646 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 328.175+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 333.799+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 350.489+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Moormanstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 322.646 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Moormanstraat 10 in Hulst bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 328.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.605
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Moormanstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 328.175
Verwachte verkoopprijs€ 333.799
Verwachte vraagprijs€ 322.646
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPuienput→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puienput besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (15%)
C (37%)
D (23%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Puienput

Puienput biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,1 km
Overstapstation51,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Clausstraat 1, 4561JC Hulst
Clausstraat 1
1966 · 108 m²
€ 312.242
Straatbeeld van Dullaertstraat 13, 4561KA Hulst
Dullaertstraat 13
1973 · 110 m²
€ 395.594
Straatbeeld van Sportlaan 19, 4561KW Hulst
Sportlaan 19
1970 · 106 m²
€ 298.342
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 328.175 zit Moormanstraat 10 in het middensegment van Puienput — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Moormanstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Moormanstraat 10 in Hulst.

Wat is Moormanstraat 10 in Hulst waard?
Moormanstraat 10 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 328.175 (bandbreedte € 288.794 – € 367.556). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puienput.
Wat is de verwachte vraagprijs van Moormanstraat 10 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Moormanstraat 10 in Hulst is in oktober 2026 € 322.646 (bandbreedte € 306.514 – € 338.778). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.957.
Hoeveel moet ik overbieden op Moormanstraat 10 in Hulst?
Voor Moormanstraat 10 adviseren wij een bod van € 333.799 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Moormanstraat 10 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Moormanstraat 10 in Hulst bedragen € 1.715 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 328.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.605 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Moormanstraat 10 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Moormanstraat 10 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 36.449) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Moormanstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puienput is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Moormanstraat 10 ligt rond € 328.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Moormanstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Moormanstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puienput heeft 22% van de woningen zonnepanelen.