Huiswaardemeter

Woningwaarde van Ceulenplein 9

4561LB Hulst

106 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.626Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.406
+12,5%
[ € 338.277 – € 430.535 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 391.018[ € 372.652 – € 411.878 ]

Wat is mijn huis waard?

van Ceulenplein 9 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.406 (€ 3.626 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.753Sinds september +1,0%
+€ 42.69412 maanden +12,5%
+€ 29.45612 mnd vs. NL +8,6%
van Ceulenplein 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.406 voor van Ceulenplein 9 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Ceulenplein 9 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 391.018. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 384.406.

Verwachte verkoopprijs van Ceulenplein 9
€ 391.018[ € 372.652 – € 411.878 ]
Verkoper houdt over€ 385.467−€ 5.551 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.988+€ 9.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 391.018
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.301
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 385.467

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Ceulenplein 9 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 379.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.575 per m².

Verwachte vraagprijs van Ceulenplein 9
Onder gem. in buurt PuienputBoven gem.
€ 379.000[ € 360.050 – € 397.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.575[ € 3.397 – € 3.754 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puienput
€ 505.900[ € 309.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Ceulenplein 9 adviseren wij in een bod van € 391.018, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 379.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.406+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 391.018+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.569+8,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Ceulenplein 9 zal in bij een vraagprijs van € 379.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Ceulenplein 9 in Hulst bedragen € 1.994 per maand bij een woningwaarde van € 384.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 584.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.994/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.880
OZB€ 31
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.994
Totaal betaald over 30 jaar€ 676.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Ceulenplein 9

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.406
Verwachte verkoopprijs€ 391.018
Verwachte vraagprijs€ 379.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPuienput→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puienput besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (15%)
C (37%)
D (23%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Puienput

Puienput biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,1 km
Overstapstation51,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 19, 4561KW Hulst
Sportlaan 19
1970 · 106 m²
€ 298.342
Straatbeeld van Clausstraat 1, 4561JC Hulst
Clausstraat 1
1966 · 108 m²
€ 312.242
Straatbeeld van Dullaertstraat 13, 4561KA Hulst
Dullaertstraat 13
1973 · 110 m²
€ 395.594
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.406 ligt van Ceulenplein 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Puienput. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Ceulenplein 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Ceulenplein 9 in Hulst.

Wat is van Ceulenplein 9 in Hulst waard?
van Ceulenplein 9 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.406 (bandbreedte € 338.277 – € 430.535). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Puienput.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Ceulenplein 9 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van van Ceulenplein 9 in Hulst is in oktober 2026 € 379.000 (bandbreedte € 360.050 – € 397.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.626.
Hoeveel moet ik overbieden op van Ceulenplein 9 in Hulst?
Voor van Ceulenplein 9 adviseren wij een bod van € 391.018 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Ceulenplein 9 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van van Ceulenplein 9 in Hulst bedragen € 1.994 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.880 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Ceulenplein 9 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Ceulenplein 9 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 42.694) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Ceulenplein 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puienput is € 322.000. De geschatte marktwaarde van van Ceulenplein 9 ligt rond € 384.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Ceulenplein 9?
Huishoudens in de buurt van van Ceulenplein 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puienput heeft 22% van de woningen zonnepanelen.