Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeghwaterstraat 78

4561MB Hulst

117 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 2.449Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 286.488
+12,5%
[ € 252.109 – € 320.867 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 281.568[ € 267.490 – € 295.646 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.494[ € 276.852 – € 305.994 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeghwaterstraat 78 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 286.488 (€ 2.449 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.797Sinds september +1,0%
+€ 31.81912 maanden +12,5%
+€ 21.95312 mnd vs. NL +8,6%
Leeghwaterstraat 78
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 286.488 voor Leeghwaterstraat 78 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeghwaterstraat 78 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.494. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 286.488.

Verwachte verkoopprijs Leeghwaterstraat 78
€ 291.494[ € 276.852 – € 305.994 ]
Verkoper houdt over€ 287.038−€ 4.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.474+€ 7.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.494
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.038

Wat is de verwachte vraagprijs?

Leeghwaterstraat 78 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 281.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.407 per m².

Verwachte vraagprijs Leeghwaterstraat 78
Onder gem. in buurt PuienputBoven gem.
€ 281.568[ € 267.490 – € 295.646 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.407[ € 2.286 – € 2.527 ]
Gem. vraagprijs in buurt Puienput
€ 505.900[ € 309.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeghwaterstraat 78 adviseren wij in een bod van € 291.494, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 281.568 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 286.488+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.494+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.069+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeghwaterstraat 78 zal in bij een vraagprijs van € 281.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeghwaterstraat 78 in Hulst bedragen € 1.510 per maand bij een woningwaarde van € 286.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 486.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.510/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.401
OZB€ 23
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.510
Totaal betaald over 30 jaar€ 504.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeghwaterstraat 78

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte262 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 286.488
Verwachte verkoopprijs€ 291.494
Verwachte vraagprijs€ 281.568
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtPuienput→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Puienput besteden gemiddeld € 197 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.580 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (11%)
B (15%)
C (37%)
D (23%)
E (8%)
F (6%)
G (2%)

Wonen in Puienput

Puienput biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 0,8 km.

33,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
94%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,1 km
Overstapstation51,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dullaertstraat 13, 4561KA Hulst
Dullaertstraat 13
1973 · 110 m²
€ 395.594
Straatbeeld van Sportlaan 19, 4561KW Hulst
Sportlaan 19
1970 · 106 m²
€ 298.342
Straatbeeld van de Vosplantsoen 15, 4561LA Hulst
de Vosplantsoen 15
1973 · 132 m²
€ 384.179
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Leeghwaterstraat 78 ligt met een geschatte woningwaarde van € 286.488 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Puienput willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Leeghwaterstraat 78

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeghwaterstraat 78 in Hulst.

Wat is Leeghwaterstraat 78 in Hulst waard?
Leeghwaterstraat 78 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 286.488 (bandbreedte € 252.109 – € 320.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Puienput.
Wat is de verwachte vraagprijs van Leeghwaterstraat 78 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Leeghwaterstraat 78 in Hulst is in oktober 2026 € 281.568 (bandbreedte € 267.490 – € 295.646). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.449.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeghwaterstraat 78 in Hulst?
Voor Leeghwaterstraat 78 adviseren wij een bod van € 291.494 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeghwaterstraat 78 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Leeghwaterstraat 78 in Hulst bedragen € 1.510 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 286.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.401 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeghwaterstraat 78 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeghwaterstraat 78 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 31.819) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeghwaterstraat 78?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Puienput is € 322.000. De geschatte marktwaarde van Leeghwaterstraat 78 ligt rond € 286.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeghwaterstraat 78?
Huishoudens in de buurt van Leeghwaterstraat 78 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 197 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Puienput heeft 22% van de woningen zonnepanelen.