Woningwaarde Gerstweg 3

4561PW Hulst

145 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1975Bouwjaar

€ 3.552Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 515.060

+12,5%

[ € 453.253 – € 576.867 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 507.135[ € 481.778 – € 532.492 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 523.670[ € 495.750 – € 547.934 ]

Wat is mijn huis waard?

Gerstweg 3 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.060 (€ 3.552 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.028Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 57.20512 maanden +12,5%+12,5%

+€ 39.46712 mnd vs. NL +8,6%+8,6%

Gerstweg 3

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.060 voor Gerstweg 3 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gerstweg 3 in Hulst heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 523.670. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 515.060.

Verwachte verkoopprijs Gerstweg 3

€ 523.670[ € 495.750 – € 547.934 ]

Verkoper houdt over€ 516.660−€ 7.010 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 536.293+€ 12.623 kosten koper

Verkoopprijs€ 523.670

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.760

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 516.660

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gerstweg 3 in Hulst heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 507.135. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.497 per m².

Verwachte vraagprijs Gerstweg 3

Onder gem. in buurt Buitengebied HulstBoven gem.

€ 507.135[ € 481.778 – € 532.492 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 3.497[ € 3.323 – € 3.672 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Hulst

€ 668.900[ € 374.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gerstweg 3 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 523.670, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 507.135 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.060+1,6% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 523.670+3,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 549.854+8,4% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gerstweg 3 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 507.135 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gerstweg 3 in Hulst bedragen € 2.653 per maand bij een woningwaarde van € 515.060. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 715.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.653/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.519

OZB€ 41

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 2.653

Totaal betaald over 30 jaar€ 906.840

Hypotheeklast over de looptijd

Over Gerstweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1975

Woonoppervlakte145 m²

Perceeloppervlakte1.460 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.060

Verwachte verkoopprijs€ 523.670

Verwachte vraagprijs€ 507.135

Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Hulst→

PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hulst besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.630 kWh/jr)Elektriciteit(3.630 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.950 kWh/jr)Teruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (9%)

C (26%)

D (10%)

E (8%)

F (6%)

G (14%)

Wonen in Buitengebied Hulst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Hulst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation46,5 km

Overstapstation50,3 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gerstweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 515.060 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Hulst. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Gerstweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gerstweg 3 in Hulst.

Wat is Gerstweg 3 in Hulst waard?

Gerstweg 3 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.060 (bandbreedte € 453.253 – € 576.867). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hulst.

Wat is de verwachte vraagprijs van Gerstweg 3 in Hulst?

De verwachte vraagprijs van Gerstweg 3 in Hulst is in oktober 2026 € 507.135 (bandbreedte € 481.778 – € 532.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.552.

Hoeveel moet ik overbieden op Gerstweg 3 in Hulst?

Voor Gerstweg 3 adviseren wij een bod van € 523.670 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Gerstweg 3 in Hulst?

De geschatte bruto maandlasten van Gerstweg 3 in Hulst bedragen € 2.653 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.060 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.519 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Gerstweg 3 in Hulst zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Gerstweg 3 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 57.205) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gerstweg 3?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hulst is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Gerstweg 3 ligt rond € 515.060. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Gerstweg 3?

Huishoudens in de buurt van Gerstweg 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hulst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.