Huiswaardemeter

Woningwaarde Plattendijk 19

4561RJ Hulst

128 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 2.438Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 312.074
+12,5%
[ € 274.625 – € 349.523 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.057[ € 291.704 – € 322.410 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.173[ € 301.330 – € 333.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Plattendijk 19 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 312.074 (€ 2.438 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.047Sinds september +1,0%
+€ 34.66012 maanden +12,5%
+€ 23.91312 mnd vs. NL +8,6%
Plattendijk 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 312.074 voor Plattendijk 19 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Plattendijk 19 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.173. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 312.074.

Verwachte verkoopprijs Plattendijk 19
€ 317.173[ € 301.330 – € 333.050 ]
Verkoper houdt over€ 312.434−€ 4.739 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.666+€ 8.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.489
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Plattendijk 19 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.057. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.399 per m².

Verwachte vraagprijs Plattendijk 19
Onder gem. in buurt Buitengebied HulstBoven gem.
€ 307.057[ € 291.704 – € 322.410 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.399[ € 2.279 – € 2.519 ]
Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Hulst
€ 668.900[ € 374.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Plattendijk 19 adviseren wij in een bod van € 317.173, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 307.057 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 312.074+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.173+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 333.032+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Plattendijk 19 zal in bij een vraagprijs van € 307.057 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Plattendijk 19 in Hulst bedragen € 1.640 per maand bij een woningwaarde van € 312.074. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 512.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.526
OZB€ 25
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 549.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Plattendijk 19

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte480 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 312.074
Verwachte verkoopprijs€ 317.173
Verwachte vraagprijs€ 307.057
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Hulst→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hulst besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas(1.200 m³/jr)
€ 121/mndElektriciteit(3.630 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (26%)
B (9%)
C (26%)
D (10%)
E (8%)
F (6%)
G (14%)

Wonen in Buitengebied Hulst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Hulst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation46,5 km
Overstapstation50,3 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km
Supermarkt3,1 km
Basisschool2,9 km
Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeildijk 35, 4561SH Hulst
Zeildijk 35
1970 · 192 m²
€ 656.636
Straatbeeld van Ir Lelystraat 14, 4561MH Hulst
Ir Lelystraat 14
1978 · 121 m²
€ 353.293
Straatbeeld van Poorterslaan 67, 4561ZM Hulst
Poorterslaan 67
1978 · 123 m²
€ 286.979
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 312.074 is Plattendijk 19 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied Hulst. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Plattendijk 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Plattendijk 19 in Hulst.

Wat is Plattendijk 19 in Hulst waard?
Plattendijk 19 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 312.074 (bandbreedte € 274.625 – € 349.523). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hulst.
Wat is de verwachte vraagprijs van Plattendijk 19 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Plattendijk 19 in Hulst is in oktober 2026 € 307.057 (bandbreedte € 291.704 – € 322.410). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.438.
Hoeveel moet ik overbieden op Plattendijk 19 in Hulst?
Voor Plattendijk 19 adviseren wij een bod van € 317.173 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Plattendijk 19 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Plattendijk 19 in Hulst bedragen € 1.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 312.074 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.526 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Plattendijk 19 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Plattendijk 19 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 34.660) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Plattendijk 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hulst is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Plattendijk 19 ligt rond € 312.074. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Plattendijk 19?
Huishoudens in de buurt van Plattendijk 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hulst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.