Woningwaarde Tolweg 107

4561RL Hulst

198 m²Woonoppervlak

FEnergielabel

1901Bouwjaar

€ 2.474Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 489.805

+12,5%

[ € 431.028 – € 548.582 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 482.804[ € 458.664 – € 506.944 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 496.908[ € 471.965 – € 521.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Tolweg 107 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 489.805 (€ 2.474 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.782Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 54.40012 maanden +12,5%+12,5%

+€ 37.53212 mnd vs. NL +8,6%+8,6%

Tolweg 107

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 489.805 voor Tolweg 107 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tolweg 107 in Hulst heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 496.908. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 489.805.

Verwachte verkoopprijs Tolweg 107

€ 496.908[ € 471.965 – € 521.645 ]

Verkoper houdt over€ 490.192−€ 6.716 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 508.996+€ 12.088 kosten koper

Verkoopprijs€ 496.908

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.466

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 490.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tolweg 107 in Hulst heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 482.804. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.438 per m².

Verwachte vraagprijs Tolweg 107

Onder gem. in buurt Buitengebied HulstBoven gem.

€ 482.804[ € 458.664 – € 506.944 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 2.438[ € 2.316 – € 2.560 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Hulst

€ 668.900[ € 374.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tolweg 107 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 496.908, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 482.804 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 489.805+1,5% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 496.908+2,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 521.753+8,1% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tolweg 107 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 482.804 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

32–69 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tolweg 107 in Hulst bedragen € 2.539 per maand bij een woningwaarde van € 489.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 690.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 2.539/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.395

OZB€ 39

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 2.539

Totaal betaald over 30 jaar€ 862.200

Hypotheeklast over de looptijd

Over Tolweg 107

Woninggegevens

Bouwjaar1901

Woonoppervlakte198 m²

Perceeloppervlakte1.995 m²

EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 489.805

Verwachte verkoopprijs€ 496.908

Verwachte vraagprijs€ 482.804

Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Hulst→

PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hulst besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.630 kWh/jr)Elektriciteit(3.630 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.950 kWh/jr)Teruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (9%)

C (26%)

D (10%)

E (8%)

F (6%)

G (14%)

Wonen in Buitengebied Hulst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Hulst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation46,5 km

Overstapstation50,3 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 489.805 ligt Tolweg 107 een stuk boven het buurtgemiddelde in Buitengebied Hulst. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Tolweg 107

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tolweg 107 in Hulst.

Wat is Tolweg 107 in Hulst waard?

Tolweg 107 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 489.805 (bandbreedte € 431.028 – € 548.582). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hulst.

Wat is de verwachte vraagprijs van Tolweg 107 in Hulst?

De verwachte vraagprijs van Tolweg 107 in Hulst is in oktober 2026 € 482.804 (bandbreedte € 458.664 – € 506.944). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.474.

Hoeveel moet ik overbieden op Tolweg 107 in Hulst?

Voor Tolweg 107 adviseren wij een bod van € 496.908 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Tolweg 107 in Hulst?

De geschatte bruto maandlasten van Tolweg 107 in Hulst bedragen € 2.539 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 489.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.395 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Tolweg 107 in Hulst zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Tolweg 107 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 54.400) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tolweg 107?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hulst is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Tolweg 107 ligt rond € 489.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Tolweg 107?

Huishoudens in de buurt van Tolweg 107 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hulst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.