Woningwaarde Zeildijk 69

4561SH Hulst

158 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

1997Bouwjaar

€ 4.701Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 742.695

+12,5%

[ € 653.572 – € 831.818 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 735.697[ € 698.912 – € 772.482 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 749.760[ € 712.191 – € 787.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeildijk 69 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 742.695 (€ 4.701 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.251Sinds september +1,0%+1,0%

+€ 82.48712 maanden +12,5%+12,5%

+€ 56.91012 mnd vs. NL +8,6%+8,6%

Zeildijk 69

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 742.695 voor Zeildijk 69 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeildijk 69 in Hulst heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 749.760. Dit bedrag ligt 1,0% boven de actuele marktwaarde van € 742.695.

Verwachte verkoopprijs Zeildijk 69

€ 749.760[ € 712.191 – € 787.159 ]

Verkoper houdt over€ 740.263−€ 9.497 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 766.905+€ 17.145 kosten koper

Verkoopprijs€ 749.760

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.247

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 740.263

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeildijk 69 in Hulst heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 735.697. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.656 per m².

Verwachte vraagprijs Zeildijk 69

Onder gem. in buurt Buitengebied HulstBoven gem.

€ 735.697[ € 698.912 – € 772.482 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.656[ € 4.423 – € 4.889 ]

Gem. vraagprijs in buurt Buitengebied Hulst

€ 668.900[ € 374.500 – € 925.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeildijk 69 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 749.760, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 735.697 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 742.695+1,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 749.760+1,9% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 787.248+7,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeildijk 69 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 735.697 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

34–74 dagen

Verwachte interesse

Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeildijk 69 in Hulst bedragen € 3.787 per maand bij een woningwaarde van € 742.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 943.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.787/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.632

OZB€ 59

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 38

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 3.787

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.307.520

Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeildijk 69

Woninggegevens

Bouwjaar1997

Woonoppervlakte158 m²

Perceeloppervlakte1.850 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 742.695

Verwachte verkoopprijs€ 749.760

Verwachte vraagprijs€ 735.697

Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtBuitengebied Hulst→

PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Hulst besteden gemiddeld € 245 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 137/mndAardgas (1.200 m³/jr)Aardgas(1.200 m³/jr)

€ 121/mndElektriciteit (3.630 kWh/jr)Elektriciteit(3.630 kWh/jr)

−€ 13/mndTeruglevering (1.950 kWh/jr)Teruglevering(1.950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (26%)

B (9%)

C (26%)

D (10%)

E (8%)

F (6%)

G (14%)

Wonen in Buitengebied Hulst

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Hulst op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,1 km en een huisarts op 3,6 km.

31,1%Gezinnen met kinderen

1,7Auto's per huishouden

89%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation46,5 km

Overstapstation50,3 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken5,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,6 km

Supermarkt3,1 km

Basisschool2,9 km

Kinderdagverblijf2,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeildijk 69 valt met een geschatte woningwaarde van € 742.695 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Hulst. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zeildijk 69

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeildijk 69 in Hulst.

Wat is Zeildijk 69 in Hulst waard?

Zeildijk 69 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 742.695 (bandbreedte € 653.572 – € 831.818). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Hulst.

Wat is de verwachte vraagprijs van Zeildijk 69 in Hulst?

De verwachte vraagprijs van Zeildijk 69 in Hulst is in oktober 2026 € 735.697 (bandbreedte € 698.912 – € 772.482). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.701.

Hoeveel moet ik overbieden op Zeildijk 69 in Hulst?

Voor Zeildijk 69 adviseren wij een bod van € 749.760 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Zeildijk 69 in Hulst?

De geschatte bruto maandlasten van Zeildijk 69 in Hulst bedragen € 3.787 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 742.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.632 uit hypotheeklasten, circa € 117 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Zeildijk 69 in Hulst zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Zeildijk 69 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 82.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeildijk 69?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Hulst is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Zeildijk 69 ligt rond € 742.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Zeildijk 69?

Huishoudens in de buurt van Zeildijk 69 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 245 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Hulst heeft 20% van de woningen zonnepanelen.