Huiswaardemeter

Woningwaarde Mozartstraat 8

4561VA Hulst

92 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.595Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 238.728
+12,5%
[ € 210.081 – € 267.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.104[ € 222.399 – € 245.809 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 243.443[ € 231.295 – € 255.641 ]

Wat is mijn huis waard?

Mozartstraat 8 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 238.728 (€ 2.595 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.331Sinds september +1,0%
+€ 26.51412 maanden +12,5%
+€ 18.29312 mnd vs. NL +8,6%
Mozartstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 238.728 voor Mozartstraat 8 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mozartstraat 8 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 243.443. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 238.728.

Verwachte verkoopprijs Mozartstraat 8
€ 243.443[ € 231.295 – € 255.641 ]
Verkoper houdt over€ 239.515−€ 3.928 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 250.462+€ 7.019 kosten koper
Verkoopprijs€ 243.443
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.678
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 239.515

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mozartstraat 8 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.104. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.545 per m².

Verwachte vraagprijs Mozartstraat 8
Onder gem. in buurt ZoetevaartBoven gem.
€ 234.104[ € 222.399 – € 245.809 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.545[ € 2.417 – € 2.672 ]
Gem. vraagprijs in buurt Zoetevaart
€ 382.100[ € 218.000 – € 535.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mozartstraat 8 adviseren wij in een bod van € 243.443, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 234.104 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 238.728+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 243.443+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 255.615+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mozartstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 234.104 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mozartstraat 8 in Hulst bedragen € 1.266 per maand bij een woningwaarde van € 238.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 439.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.167
OZB€ 19
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 420.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mozartstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 238.728
Verwachte verkoopprijs€ 243.443
Verwachte vraagprijs€ 234.104
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtZoetevaart→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zoetevaart besteden gemiddeld € 160 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 68% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (68%)
B (16%)
C (11%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zoetevaart

Zoetevaart biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 2,1 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation49,0 km
Overstapstation52,8 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,1 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mozartstraat 20, 4561VA Hulst
Mozartstraat 20
1986 · 92 m²
€ 240.252
Straatbeeld van van der Maelstedeweg 20B, 4561GT Hulst
van der Maelstedeweg 20B
1998 · 90 m²
€ 297.048
Straatbeeld van Mozartstraat 30, 4561VA Hulst
Mozartstraat 30
1987 · 106 m²
€ 267.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 238.728 is Mozartstraat 8 een van de meer betaalbare woningen in Zoetevaart. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Mozartstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mozartstraat 8 in Hulst.

Wat is Mozartstraat 8 in Hulst waard?
Mozartstraat 8 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 238.728 (bandbreedte € 210.081 – € 267.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zoetevaart.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mozartstraat 8 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Mozartstraat 8 in Hulst is in oktober 2026 € 234.104 (bandbreedte € 222.399 – € 245.809). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.595.
Hoeveel moet ik overbieden op Mozartstraat 8 in Hulst?
Voor Mozartstraat 8 adviseren wij een bod van € 243.443 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mozartstraat 8 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Mozartstraat 8 in Hulst bedragen € 1.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 238.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.167 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mozartstraat 8 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mozartstraat 8 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 26.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mozartstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zoetevaart is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Mozartstraat 8 ligt rond € 238.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mozartstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Mozartstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 160 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zoetevaart heeft 29% van de woningen zonnepanelen.