Huiswaardemeter

Woningwaarde Trumanlaan 25

4561WC Hulst

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 2.101Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 256.328
+12,5%
[ € 225.569 – € 287.087 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 252.087[ € 239.483 – € 264.691 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 260.641[ € 247.625 – € 273.690 ]

Wat is mijn huis waard?

Trumanlaan 25 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 256.328 (€ 2.101 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.503Sinds september +1,0%
+€ 28.46912 maanden +12,5%
+€ 19.64112 mnd vs. NL +8,6%
Trumanlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 256.328 voor Trumanlaan 25 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Trumanlaan 25 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 260.641. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 256.328.

Verwachte verkoopprijs Trumanlaan 25
€ 260.641[ € 247.625 – € 273.690 ]
Verkoper houdt over€ 256.524−€ 4.117 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 268.004+€ 7.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 260.641
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.867
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 256.524

Wat is de verwachte vraagprijs?

Trumanlaan 25 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 252.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.066 per m².

Verwachte vraagprijs Trumanlaan 25
Onder gem. in buurt CarmelBoven gem.
€ 252.087[ € 239.483 – € 264.691 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.066[ € 1.963 – € 2.170 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carmel
€ 350.357[ € 175.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Trumanlaan 25 adviseren wij in een bod van € 260.641, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 252.087 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 256.328+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 260.641+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 273.673+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Trumanlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 252.087 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Trumanlaan 25 in Hulst bedragen € 1.360 per maand bij een woningwaarde van € 256.328. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.360/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.253
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.360
Totaal betaald over 30 jaar€ 451.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Trumanlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 256.328
Verwachte verkoopprijs€ 260.641
Verwachte vraagprijs€ 252.087
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtCarmel→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carmel besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (15%)
D (6%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Carmel

Carmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,8 km
Overstapstation52,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 11, 4561WK Hulst
Willem de Zwijgerlaan 11
1958 · 90 m²
€ 222.427
Straatbeeld van Hattingalaan 9, 4561XV Hulst
Hattingalaan 9
1963 · 83 m²
€ 263.662
Straatbeeld van Hendrik Casimirlaan 2, 4561WJ Hulst
Hendrik Casimirlaan 2
1958 · 77 m²
€ 278.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 256.328 zit Trumanlaan 25 in het middensegment van Carmel — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Trumanlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Trumanlaan 25 in Hulst.

Wat is Trumanlaan 25 in Hulst waard?
Trumanlaan 25 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 256.328 (bandbreedte € 225.569 – € 287.087). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carmel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Trumanlaan 25 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Trumanlaan 25 in Hulst is in oktober 2026 € 252.087 (bandbreedte € 239.483 – € 264.691). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.101.
Hoeveel moet ik overbieden op Trumanlaan 25 in Hulst?
Voor Trumanlaan 25 adviseren wij een bod van € 260.641 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Trumanlaan 25 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Trumanlaan 25 in Hulst bedragen € 1.360 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 256.328 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.253 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Trumanlaan 25 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Trumanlaan 25 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 28.469) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Trumanlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carmel is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Trumanlaan 25 ligt rond € 256.328. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Trumanlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Trumanlaan 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carmel heeft 52% van de woningen zonnepanelen.