Huiswaardemeter

Woningwaarde Frederik Hendriklaan 10

4561WE Hulst

145 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.397Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.612
+12,5%
[ € 305.899 – € 389.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 341.633[ € 324.551 – € 358.715 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.695[ € 335.910 – € 371.270 ]

Wat is mijn huis waard?

Frederik Hendriklaan 10 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.612 (€ 2.397 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.394Sinds september +1,0%
+€ 38.60712 maanden +12,5%
+€ 26.63612 mnd vs. NL +8,6%
Frederik Hendriklaan 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.612 voor Frederik Hendriklaan 10 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frederik Hendriklaan 10 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.695. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 347.612.

Verwachte verkoopprijs Frederik Hendriklaan 10
€ 353.695[ € 335.910 – € 371.270 ]
Verkoper houdt over€ 348.554−€ 5.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.919+€ 9.224 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.554

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frederik Hendriklaan 10 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 341.633. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.356 per m².

Verwachte vraagprijs Frederik Hendriklaan 10
Onder gem. in buurt CarmelBoven gem.
€ 341.633[ € 324.551 – € 358.715 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.356[ € 2.238 – € 2.474 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carmel
€ 350.357[ € 175.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frederik Hendriklaan 10 adviseren wij in een bod van € 353.695, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 341.633 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.612+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.695+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.380+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frederik Hendriklaan 10 zal in bij een vraagprijs van € 341.633 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frederik Hendriklaan 10 in Hulst bedragen € 1.821 per maand bij een woningwaarde van € 347.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.821/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.821
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frederik Hendriklaan 10

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte424 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.612
Verwachte verkoopprijs€ 353.695
Verwachte vraagprijs€ 341.633
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtCarmel→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carmel besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (15%)
D (6%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Carmel

Carmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,8 km
Overstapstation52,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 11, 4561WK Hulst
Willem de Zwijgerlaan 11
1958 · 90 m²
€ 222.427
Straatbeeld van Hattingalaan 9, 4561XV Hulst
Hattingalaan 9
1963 · 83 m²
€ 263.662
Straatbeeld van Hendrik Casimirlaan 2, 4561WJ Hulst
Hendrik Casimirlaan 2
1958 · 77 m²
€ 278.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frederik Hendriklaan 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 347.612 duidelijk in het hogere segment van Carmel. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Frederik Hendriklaan 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frederik Hendriklaan 10 in Hulst.

Wat is Frederik Hendriklaan 10 in Hulst waard?
Frederik Hendriklaan 10 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.612 (bandbreedte € 305.899 – € 389.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carmel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frederik Hendriklaan 10 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Frederik Hendriklaan 10 in Hulst is in oktober 2026 € 341.633 (bandbreedte € 324.551 – € 358.715). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.397.
Hoeveel moet ik overbieden op Frederik Hendriklaan 10 in Hulst?
Voor Frederik Hendriklaan 10 adviseren wij een bod van € 353.695 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frederik Hendriklaan 10 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Frederik Hendriklaan 10 in Hulst bedragen € 1.821 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frederik Hendriklaan 10 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frederik Hendriklaan 10 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 38.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frederik Hendriklaan 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carmel is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Frederik Hendriklaan 10 ligt rond € 347.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frederik Hendriklaan 10?
Huishoudens in de buurt van Frederik Hendriklaan 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carmel heeft 52% van de woningen zonnepanelen.