Huiswaardemeter

Woningwaarde Hendrik Casimirlaan 5

4561WH Hulst

Te koop
95 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 2.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 252.277
+12,5%
[ € 222.004 – € 282.550 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 256.981[ € 244.356 – € 270.078 ]

Wat is mijn huis waard?

Hendrik Casimirlaan 5 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 252.277 (€ 2.656 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.463Sinds september +1,0%
+€ 28.01912 maanden +12,5%
+€ 19.33112 mnd vs. NL +8,6%
Hendrik Casimirlaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 252.277 voor Hendrik Casimirlaan 5 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hendrik Casimirlaan 5 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 256.981. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 252.277.

Verwachte verkoopprijs Hendrik Casimirlaan 5
€ 256.981[ € 244.356 – € 270.078 ]
Verkoper houdt over€ 252.904−€ 4.077 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 264.271+€ 7.290 kosten koper
Verkoopprijs€ 256.981
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.827
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 252.904

Wat is de vraagprijs?

Hendrik Casimirlaan 5 in Hulst staat in te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.621 per m².

Vraagprijs Hendrik Casimirlaan 5
Onder gem. in buurt CarmelBoven gem.
€ 249.000[ € 236.550 – € 261.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.621[ € 2.490 – € 2.752 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carmel
€ 350.357[ € 175.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hendrik Casimirlaan 5 adviseren wij in een bod van € 256.981, dat 3,2% boven de vraagprijs van € 249.000 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 252.277+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 256.981+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 269.830+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hendrik Casimirlaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 249.000 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hendrik Casimirlaan 5 in Hulst bedragen € 1.335 per maand bij een woningwaarde van € 252.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 452.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.234
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 444.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hendrik Casimirlaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 252.277
Verwachte verkoopprijs€ 256.981
Vraagprijs€ 249.000
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtCarmel→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carmel besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (15%)
D (6%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Carmel

Carmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,8 km
Overstapstation52,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 11, 4561WK Hulst
Willem de Zwijgerlaan 11
1958 · 90 m²
€ 222.427
Straatbeeld van Hattingalaan 9, 4561XV Hulst
Hattingalaan 9
1963 · 83 m²
€ 263.662
Straatbeeld van Hendrik Casimirlaan 2, 4561WJ Hulst
Hendrik Casimirlaan 2
1958 · 77 m²
€ 278.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hendrik Casimirlaan 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 252.277 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Carmel willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Hendrik Casimirlaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hendrik Casimirlaan 5 in Hulst.

Wat is Hendrik Casimirlaan 5 in Hulst waard?
Hendrik Casimirlaan 5 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 252.277 (bandbreedte € 222.004 – € 282.550). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carmel.
Wat is de vraagprijs van Hendrik Casimirlaan 5 in Hulst?
Hendrik Casimirlaan 5 in Hulst staat in oktober 2026 te koop voor € 249.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Hendrik Casimirlaan 5 in Hulst?
Voor Hendrik Casimirlaan 5 adviseren wij een bod van € 256.981 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hendrik Casimirlaan 5 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Hendrik Casimirlaan 5 in Hulst bedragen € 1.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 252.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.234 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hendrik Casimirlaan 5 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hendrik Casimirlaan 5 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 28.019) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hendrik Casimirlaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carmel is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Hendrik Casimirlaan 5 ligt rond € 252.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hendrik Casimirlaan 5?
Huishoudens in de buurt van Hendrik Casimirlaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carmel heeft 52% van de woningen zonnepanelen.