Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 23

4561WK Hulst

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 205.501
+12,5%
[ € 180.841 – € 230.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 201.701[ € 191.616 – € 211.786 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 209.372[ € 198.897 – € 219.834 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 23 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 205.501 (€ 2.894 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.006Sinds september +1,0%
+€ 22.82412 maanden +12,5%
+€ 15.74712 mnd vs. NL +8,6%
Willem de Zwijgerlaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 205.501 voor Willem de Zwijgerlaan 23 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 23 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 209.372. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 205.501.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 23
€ 209.372[ € 198.897 – € 219.834 ]
Verkoper houdt over€ 205.819−€ 3.553 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 215.709+€ 6.337 kosten koper
Verkoopprijs€ 209.372
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.303
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 205.819

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 23 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 201.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.841 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 23
Onder gem. in buurt CarmelBoven gem.
€ 201.701[ € 191.616 – € 211.786 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.841[ € 2.699 – € 2.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carmel
€ 350.357[ € 175.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 23 adviseren wij in een bod van € 209.372, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 201.701 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 205.501+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 209.372+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 219.841+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 201.701 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 23 in Hulst bedragen € 1.096 per maand bij een woningwaarde van € 205.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 406.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.005
OZB€ 16
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 361.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 205.501
Verwachte verkoopprijs€ 209.372
Verwachte vraagprijs€ 201.701
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtCarmel→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carmel besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (15%)
D (6%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Carmel

Carmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,8 km
Overstapstation52,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Casimirlaan 2, 4561WJ Hulst
Hendrik Casimirlaan 2
1958 · 77 m²
€ 278.618
Straatbeeld van Hattingalaan 9, 4561XV Hulst
Hattingalaan 9
1963 · 83 m²
€ 263.662
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 11, 4561WK Hulst
Willem de Zwijgerlaan 11
1958 · 90 m²
€ 222.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 205.501 is Willem de Zwijgerlaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Carmel. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 23 in Hulst.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 23 in Hulst waard?
Willem de Zwijgerlaan 23 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 205.501 (bandbreedte € 180.841 – € 230.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Carmel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 23 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 23 in Hulst is in oktober 2026 € 201.701 (bandbreedte € 191.616 – € 211.786). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.894.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 23 in Hulst?
Voor Willem de Zwijgerlaan 23 adviseren wij een bod van € 209.372 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 23 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 23 in Hulst bedragen € 1.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 205.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.005 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 23 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 23 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 22.824) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carmel is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 23 ligt rond € 205.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 23?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carmel heeft 52% van de woningen zonnepanelen.