Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 9

4561WK Hulst

68 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 3.092Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 210.225
+12,5%
[ € 184.998 – € 235.452 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 206.209[ € 195.899 – € 216.519 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 214.319[ € 203.539 – € 224.963 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 9 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 210.225 (€ 3.092 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.052Sinds september +1,0%
+€ 23.34912 maanden +12,5%
+€ 16.10912 mnd vs. NL +8,6%
Willem de Zwijgerlaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 210.225 voor Willem de Zwijgerlaan 9 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 9 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 214.319. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 210.225.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 9
€ 214.319[ € 203.539 – € 224.963 ]
Verkoper houdt over€ 210.711−€ 3.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 220.755+€ 6.436 kosten koper
Verkoopprijs€ 214.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 210.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 9 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 206.209. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.032 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 9
Onder gem. in buurt CarmelBoven gem.
€ 206.209[ € 195.899 – € 216.519 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.032[ € 2.881 – € 3.184 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carmel
€ 350.357[ € 175.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 9 adviseren wij in een bod van € 214.319, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 206.209 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 210.225+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 214.319+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 225.035+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 206.209 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 9 in Hulst bedragen € 1.119 per maand bij een woningwaarde van € 210.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 410.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.119/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.028
OZB€ 17
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.119
Totaal betaald over 30 jaar€ 370.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte68 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 210.225
Verwachte verkoopprijs€ 214.319
Verwachte vraagprijs€ 206.209
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtCarmel→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carmel besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (15%)
D (6%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Carmel

Carmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,8 km
Overstapstation52,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Casimirlaan 2, 4561WJ Hulst
Hendrik Casimirlaan 2
1958 · 77 m²
€ 278.618
Straatbeeld van Hattingalaan 9, 4561XV Hulst
Hattingalaan 9
1963 · 83 m²
€ 263.662
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 11, 4561WK Hulst
Willem de Zwijgerlaan 11
1958 · 90 m²
€ 222.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 210.225 is Willem de Zwijgerlaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Carmel. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 9 in Hulst.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 9 in Hulst waard?
Willem de Zwijgerlaan 9 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 210.225 (bandbreedte € 184.998 – € 235.452). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Carmel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 9 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 9 in Hulst is in oktober 2026 € 206.209 (bandbreedte € 195.899 – € 216.519). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.092.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 9 in Hulst?
Voor Willem de Zwijgerlaan 9 adviseren wij een bod van € 214.319 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 9 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 9 in Hulst bedragen € 1.119 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 210.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.028 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 9 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 9 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 23.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carmel is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 9 ligt rond € 210.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 9?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carmel heeft 52% van de woningen zonnepanelen.