Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutestraat 53

4561XA Hulst

Te koop
153 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1946Bouwjaar
€ 2.279Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.717
+12,5%
[ € 306.871 – € 390.563 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 344.500[ € 327.275 – € 361.725 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 354.546[ € 338.402 – € 374.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutestraat 53 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.717 (€ 2.279 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.404Sinds september +1,0%
+€ 38.73012 maanden +12,5%
+€ 26.72112 mnd vs. NL +8,6%
Zoutestraat 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.717 voor Zoutestraat 53 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutestraat 53 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 354.546. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.717.

Verwachte verkoopprijs Zoutestraat 53
€ 354.546[ € 338.402 – € 374.024 ]
Verkoper houdt over€ 349.396−€ 5.150 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 363.787+€ 9.241 kosten koper
Verkoopprijs€ 354.546
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.900
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 349.396

Wat is de vraagprijs?

Zoutestraat 53 in Hulst staat in te koop voor € 344.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.252 per m².

Vraagprijs Zoutestraat 53
Onder gem. in buurt CarmelBoven gem.
€ 344.500[ € 327.275 – € 361.725 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.252[ € 2.139 – € 2.364 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carmel
€ 350.357[ € 175.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutestraat 53 adviseren wij in een bod van € 354.546, dat 2,9% boven de vraagprijs van € 344.500 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.717+1,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 354.546+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 372.273+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutestraat 53 zal in bij een vraagprijs van € 344.500 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutestraat 53 in Hulst bedragen € 1.827 per maand bij een woningwaarde van € 348.717. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.827/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.705
OZB€ 28
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.827
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutestraat 53

Woninggegevens

Bouwjaar1946
Woonoppervlakte153 m²
Perceeloppervlakte350 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.717
Verwachte verkoopprijs€ 354.546
Vraagprijs€ 344.500
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtCarmel→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carmel besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (15%)
D (6%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Carmel

Carmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,8 km
Overstapstation52,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 11, 4561WK Hulst
Willem de Zwijgerlaan 11
1958 · 90 m²
€ 222.427
Straatbeeld van Hattingalaan 9, 4561XV Hulst
Hattingalaan 9
1963 · 83 m²
€ 263.662
Straatbeeld van Hendrik Casimirlaan 2, 4561WJ Hulst
Hendrik Casimirlaan 2
1958 · 77 m²
€ 278.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoutestraat 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 348.717 duidelijk in het hogere segment van Carmel. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zoutestraat 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutestraat 53 in Hulst.

Wat is Zoutestraat 53 in Hulst waard?
Zoutestraat 53 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.717 (bandbreedte € 306.871 – € 390.563). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carmel.
Wat is de vraagprijs van Zoutestraat 53 in Hulst?
Zoutestraat 53 in Hulst staat in oktober 2026 te koop voor € 344.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.279.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutestraat 53 in Hulst?
Voor Zoutestraat 53 adviseren wij een bod van € 354.546 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutestraat 53 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutestraat 53 in Hulst bedragen € 1.827 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.717 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.705 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutestraat 53 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutestraat 53 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 38.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutestraat 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carmel is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Zoutestraat 53 ligt rond € 348.717. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutestraat 53?
Huishoudens in de buurt van Zoutestraat 53 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carmel heeft 52% van de woningen zonnepanelen.