Huiswaardemeter

Woningwaarde Zoutestraat 14

4561XB Hulst

160 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 2.515Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 402.393
+12,5%
[ € 354.106 – € 450.680 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 399.112[ € 379.156 – € 419.068 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.948[ € 389.772 – € 430.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Zoutestraat 14 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 402.393 (€ 2.515 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.929Sinds september +1,0%
+€ 44.69212 maanden +12,5%
+€ 30.83412 mnd vs. NL +8,6%
Zoutestraat 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 402.393 voor Zoutestraat 14 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zoutestraat 14 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.948. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 402.393.

Verwachte verkoopprijs Zoutestraat 14
€ 407.948[ € 389.772 – € 430.802 ]
Verkoper houdt over€ 402.211−€ 5.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.257+€ 10.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.948
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.211

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zoutestraat 14 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 399.112. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.494 per m².

Verwachte vraagprijs Zoutestraat 14
Onder gem. in buurt CarmelBoven gem.
€ 399.112[ € 379.156 – € 419.068 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.494[ € 2.370 – € 2.619 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carmel
€ 350.357[ € 175.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zoutestraat 14 adviseren wij in een bod van € 407.948, dat 2,2% boven de verwachte vraagprijs van € 399.112 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 402.393+0,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.948+2,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.345+7,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zoutestraat 14 zal in bij een vraagprijs van € 399.112 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zoutestraat 14 in Hulst bedragen € 2.096 per maand bij een woningwaarde van € 402.393. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.096/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.968
OZB€ 32
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.096
Totaal betaald over 30 jaar€ 708.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zoutestraat 14

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte453 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 402.393
Verwachte verkoopprijs€ 407.948
Verwachte vraagprijs€ 399.112
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtCarmel→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carmel besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (15%)
D (6%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Carmel

Carmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,8 km
Overstapstation52,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 11, 4561WK Hulst
Willem de Zwijgerlaan 11
1958 · 90 m²
€ 222.427
Straatbeeld van Hattingalaan 9, 4561XV Hulst
Hattingalaan 9
1963 · 83 m²
€ 263.662
Straatbeeld van Zoutestraat 84, 4561XD Hulst
Zoutestraat 84
1950 · 269 m²
€ 301.916
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zoutestraat 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 402.393 duidelijk in het hogere segment van Carmel. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zoutestraat 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zoutestraat 14 in Hulst.

Wat is Zoutestraat 14 in Hulst waard?
Zoutestraat 14 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 402.393 (bandbreedte € 354.106 – € 450.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carmel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zoutestraat 14 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Zoutestraat 14 in Hulst is in oktober 2026 € 399.112 (bandbreedte € 379.156 – € 419.068). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.515.
Hoeveel moet ik overbieden op Zoutestraat 14 in Hulst?
Voor Zoutestraat 14 adviseren wij een bod van € 407.948 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zoutestraat 14 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Zoutestraat 14 in Hulst bedragen € 2.096 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 402.393 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.968 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zoutestraat 14 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zoutestraat 14 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 44.692) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zoutestraat 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carmel is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Zoutestraat 14 ligt rond € 402.393. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zoutestraat 14?
Huishoudens in de buurt van Zoutestraat 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carmel heeft 52% van de woningen zonnepanelen.