Huiswaardemeter

Woningwaarde Tegelberglaan 9

4561XR Hulst

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 2.281Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.886
+12,5%
[ € 156.540 – € 199.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 174.430[ € 165.709 – € 183.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 181.410[ € 172.337 – € 190.478 ]

Wat is mijn huis waard?

Tegelberglaan 9 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.886 (€ 2.281 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.737Sinds september +1,0%
+€ 19.75712 maanden +12,5%
+€ 13.63112 mnd vs. NL +8,6%
Tegelberglaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.886 voor Tegelberglaan 9 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tegelberglaan 9 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 181.410. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 177.886.

Verwachte verkoopprijs Tegelberglaan 9
€ 181.410[ € 172.337 – € 190.478 ]
Verkoper houdt over€ 178.164−€ 3.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 187.188+€ 5.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 181.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 178.164

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tegelberglaan 9 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 174.430. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.236 per m².

Verwachte vraagprijs Tegelberglaan 9
Onder gem. in buurt CarmelBoven gem.
€ 174.430[ € 165.709 – € 183.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.236[ € 2.124 – € 2.348 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carmel
€ 350.357[ € 175.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tegelberglaan 9 adviseren wij in een bod van € 181.410, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 174.430 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.886+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 181.410+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 190.481+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tegelberglaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 174.430 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tegelberglaan 9 in Hulst bedragen € 961 per maand bij een woningwaarde van € 177.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 870
OZB€ 14
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 961
Totaal betaald over 30 jaar€ 313.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tegelberglaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.886
Verwachte verkoopprijs€ 181.410
Verwachte vraagprijs€ 174.430
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtCarmel→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carmel besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (15%)
D (6%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Carmel

Carmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,8 km
Overstapstation52,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hendrik Casimirlaan 2, 4561WJ Hulst
Hendrik Casimirlaan 2
1958 · 77 m²
€ 278.618
Straatbeeld van Hattingalaan 9, 4561XV Hulst
Hattingalaan 9
1963 · 83 m²
€ 263.662
Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 11, 4561WK Hulst
Willem de Zwijgerlaan 11
1958 · 90 m²
€ 222.427
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.886 is Tegelberglaan 9 een van de meer betaalbare woningen in Carmel. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tegelberglaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tegelberglaan 9 in Hulst.

Wat is Tegelberglaan 9 in Hulst waard?
Tegelberglaan 9 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.886 (bandbreedte € 156.540 – € 199.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Carmel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tegelberglaan 9 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Tegelberglaan 9 in Hulst is in oktober 2026 € 174.430 (bandbreedte € 165.709 – € 183.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.281.
Hoeveel moet ik overbieden op Tegelberglaan 9 in Hulst?
Voor Tegelberglaan 9 adviseren wij een bod van € 181.410 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tegelberglaan 9 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Tegelberglaan 9 in Hulst bedragen € 961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 870 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tegelberglaan 9 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tegelberglaan 9 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 19.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tegelberglaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carmel is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Tegelberglaan 9 ligt rond € 177.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tegelberglaan 9?
Huishoudens in de buurt van Tegelberglaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carmel heeft 52% van de woningen zonnepanelen.