Huiswaardemeter

Woningwaarde Poorterslaan 26

4561ZN Hulst

92 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.251
+12,5%
[ € 218.461 – € 278.041 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.419[ € 231.248 – € 255.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.179[ € 240.498 – € 265.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Poorterslaan 26 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.251 (€ 2.698 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.424Sinds september +1,0%
+€ 27.57212 maanden +12,5%
+€ 19.02312 mnd vs. NL +8,6%
Poorterslaan 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.251 voor Poorterslaan 26 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Poorterslaan 26 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.179. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 248.251.

Verwachte verkoopprijs Poorterslaan 26
€ 253.179[ € 240.498 – € 265.814 ]
Verkoper houdt over€ 249.144−€ 4.035 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.393+€ 7.214 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.179
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.785
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.144

Wat is de verwachte vraagprijs?

Poorterslaan 26 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.646 per m².

Verwachte vraagprijs Poorterslaan 26
Onder gem. in buurt CarmelBoven gem.
€ 243.419[ € 231.248 – € 255.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.646[ € 2.514 – € 2.778 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carmel
€ 350.357[ € 175.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Poorterslaan 26 adviseren wij in een bod van € 253.179, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 243.419 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.251+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.179+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.838+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Poorterslaan 26 zal in bij een vraagprijs van € 243.419 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Poorterslaan 26 in Hulst bedragen € 1.314 per maand bij een woningwaarde van € 248.251. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.314/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.214
OZB€ 20
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.314
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Poorterslaan 26

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.251
Verwachte verkoopprijs€ 253.179
Verwachte vraagprijs€ 243.419
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtCarmel→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carmel besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (15%)
D (6%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Carmel

Carmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,8 km
Overstapstation52,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 11, 4561WK Hulst
Willem de Zwijgerlaan 11
1958 · 90 m²
€ 222.427
Straatbeeld van Hattingalaan 9, 4561XV Hulst
Hattingalaan 9
1963 · 83 m²
€ 263.662
Straatbeeld van Hendrik Casimirlaan 2, 4561WJ Hulst
Hendrik Casimirlaan 2
1958 · 77 m²
€ 278.618
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Poorterslaan 26 ligt met een geschatte woningwaarde van € 248.251 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Carmel willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Poorterslaan 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Poorterslaan 26 in Hulst.

Wat is Poorterslaan 26 in Hulst waard?
Poorterslaan 26 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.251 (bandbreedte € 218.461 – € 278.041). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carmel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Poorterslaan 26 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Poorterslaan 26 in Hulst is in oktober 2026 € 243.419 (bandbreedte € 231.248 – € 255.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Poorterslaan 26 in Hulst?
Voor Poorterslaan 26 adviseren wij een bod van € 253.179 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Poorterslaan 26 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Poorterslaan 26 in Hulst bedragen € 1.314 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.251 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.214 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Poorterslaan 26 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Poorterslaan 26 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 27.572) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Poorterslaan 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carmel is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Poorterslaan 26 ligt rond € 248.251. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Poorterslaan 26?
Huishoudens in de buurt van Poorterslaan 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carmel heeft 52% van de woningen zonnepanelen.