Huiswaardemeter

Woningwaarde Liniestraat 4

4561ZX Hulst

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 2.236Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 375.579
+12,5%
[ € 330.510 – € 420.648 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.791[ € 352.251 – € 389.331 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.857[ € 364.228 – € 402.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Liniestraat 4 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 375.579 (€ 2.236 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.667Sinds september +1,0%
+€ 41.71312 maanden +12,5%
+€ 28.77912 mnd vs. NL +8,6%
Liniestraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 375.579 voor Liniestraat 4 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Liniestraat 4 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.857. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 375.579.

Verwachte verkoopprijs Liniestraat 4
€ 381.857[ € 364.228 – € 402.568 ]
Verkoper houdt over€ 376.407−€ 5.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.644+€ 9.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.857
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Liniestraat 4 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.207 per m².

Verwachte vraagprijs Liniestraat 4
Onder gem. in buurt CarmelBoven gem.
€ 370.791[ € 352.251 – € 389.331 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.207[ € 2.097 – € 2.317 ]
Gem. vraagprijs in buurt Carmel
€ 350.357[ € 175.000 – € 875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Liniestraat 4 adviseren wij in een bod van € 381.857, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 370.791 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 375.579+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.857+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.950+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Liniestraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 370.791 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Liniestraat 4 in Hulst bedragen € 1.965 per maand bij een woningwaarde van € 375.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 576.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.965/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.837
OZB€ 30
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 1.965
Totaal betaald over 30 jaar€ 661.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Liniestraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte310 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 375.579
Verwachte verkoopprijs€ 381.857
Verwachte vraagprijs€ 370.791
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtCarmel→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Carmel besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 52% van de woningen zonnepanelen en 54% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.230 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(930 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
Deze woning
A (54%)
B (7%)
C (15%)
D (6%)
E (10%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Carmel

Carmel biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,9 km.

22,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
59%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation48,8 km
Overstapstation52,6 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem de Zwijgerlaan 11, 4561WK Hulst
Willem de Zwijgerlaan 11
1958 · 90 m²
€ 222.427
Straatbeeld van Janseniuslaan 70, 4561NN Hulst
Janseniuslaan 70
1976 · 179 m²
€ 514.316
Straatbeeld van Moervaartstraat 1, 4561BR Hulst
Moervaartstraat 1
1978 · 142 m²
€ 280.214
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Liniestraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 375.579 duidelijk in het hogere segment van Carmel. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Liniestraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Liniestraat 4 in Hulst.

Wat is Liniestraat 4 in Hulst waard?
Liniestraat 4 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 375.579 (bandbreedte € 330.510 – € 420.648). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Carmel.
Wat is de verwachte vraagprijs van Liniestraat 4 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Liniestraat 4 in Hulst is in oktober 2026 € 370.791 (bandbreedte € 352.251 – € 389.331). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.236.
Hoeveel moet ik overbieden op Liniestraat 4 in Hulst?
Voor Liniestraat 4 adviseren wij een bod van € 381.857 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Liniestraat 4 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Liniestraat 4 in Hulst bedragen € 1.965 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 375.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.837 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Liniestraat 4 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Liniestraat 4 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 41.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Liniestraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Carmel is € 240.000. De geschatte marktwaarde van Liniestraat 4 ligt rond € 375.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Liniestraat 4?
Huishoudens in de buurt van Liniestraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Carmel heeft 52% van de woningen zonnepanelen.