Huiswaardemeter

Woningwaarde van Riebeecklaan 7

4562AK Hulst

170 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 3.156Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.521
+12,5%
[ € 472.138 – € 600.904 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.761[ € 502.323 – € 555.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.394[ € 516.890 – € 571.300 ]

Wat is mijn huis waard?

van Riebeecklaan 7 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 536.521 (€ 3.156 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.238Sinds september +1,0%
+€ 59.58812 maanden +12,5%
+€ 41.11112 mnd vs. NL +8,6%
van Riebeecklaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.521 voor van Riebeecklaan 7 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Riebeecklaan 7 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.394. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 536.521.

Verwachte verkoopprijs van Riebeecklaan 7
€ 544.394[ € 516.890 – € 571.300 ]
Verkoper houdt over€ 537.156−€ 7.238 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.432+€ 13.038 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.394
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.988
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.156

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Riebeecklaan 7 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.110 per m².

Verwachte vraagprijs van Riebeecklaan 7
Onder gem. in buurt Groote KreekBoven gem.
€ 528.761[ € 502.323 – € 555.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.110[ € 2.955 – € 3.266 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groote Kreek
€ 744.500[ € 387.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Riebeecklaan 7 adviseren wij in een bod van € 544.394, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 528.761 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.521+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.394+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.614+8,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Riebeecklaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 528.761 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Riebeecklaan 7 in Hulst bedragen € 2.766 per maand bij een woningwaarde van € 536.521. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 737.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.766/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.624
OZB€ 43
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.766
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Riebeecklaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte170 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.521
Verwachte verkoopprijs€ 544.394
Verwachte vraagprijs€ 528.761
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtGroote Kreek→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groote Kreek besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (14%)
C (0%)

Wonen in Groote Kreek

Groote Kreek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,2 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation50,0 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Livingstonestraat 4, 4562BA Hulst
Livingstonestraat 4
2001 · 150 m²
€ 385.682
Straatbeeld van Stanleystraat 27, 4562AT Hulst
Stanleystraat 27
2001 · 147 m²
€ 480.321
Straatbeeld van Willem Barentszlaan 1, 4562AG Hulst
Willem Barentszlaan 1
2002 · 211 m²
€ 586.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 536.521 ligt van Riebeecklaan 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groote Kreek. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over van Riebeecklaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Riebeecklaan 7 in Hulst.

Wat is van Riebeecklaan 7 in Hulst waard?
van Riebeecklaan 7 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.521 (bandbreedte € 472.138 – € 600.904). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groote Kreek.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Riebeecklaan 7 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van van Riebeecklaan 7 in Hulst is in oktober 2026 € 528.761 (bandbreedte € 502.323 – € 555.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.156.
Hoeveel moet ik overbieden op van Riebeecklaan 7 in Hulst?
Voor van Riebeecklaan 7 adviseren wij een bod van € 544.394 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Riebeecklaan 7 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van van Riebeecklaan 7 in Hulst bedragen € 2.766 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.521 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.624 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Riebeecklaan 7 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Riebeecklaan 7 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 59.588) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Riebeecklaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groote Kreek is € 500.000. De geschatte marktwaarde van van Riebeecklaan 7 ligt rond € 536.521. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Riebeecklaan 7?
Huishoudens in de buurt van van Riebeecklaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groote Kreek heeft 39% van de woningen zonnepanelen.