Huiswaardemeter

Woningwaarde Bartolomeus Diazstraat 5

4562AN Hulst

145 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.087Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 447.675
+12,5%
[ € 393.954 – € 501.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.570[ € 419.492 – € 463.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.864[ € 431.238 – € 476.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartolomeus Diazstraat 5 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 447.675 (€ 3.087 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.371Sinds september +1,0%
+€ 49.72112 maanden +12,5%
+€ 34.30412 mnd vs. NL +8,6%
Bartolomeus Diazstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 447.675 voor Bartolomeus Diazstraat 5 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartolomeus Diazstraat 5 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.864. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 447.675.

Verwachte verkoopprijs Bartolomeus Diazstraat 5
€ 453.864[ € 431.238 – € 476.631 ]
Verkoper houdt over€ 447.621−€ 6.243 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 465.091+€ 11.227 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.864
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.993
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 447.621

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bartolomeus Diazstraat 5 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.570. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.045 per m².

Verwachte vraagprijs Bartolomeus Diazstraat 5
Onder gem. in buurt Groote KreekBoven gem.
€ 441.570[ € 419.492 – € 463.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.045[ € 2.893 – € 3.198 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groote Kreek
€ 744.500[ € 387.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartolomeus Diazstraat 5 adviseren wij in een bod van € 453.864, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 441.570 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 447.675+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.864+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 476.557+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartolomeus Diazstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 441.570 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartolomeus Diazstraat 5 in Hulst bedragen € 2.318 per maand bij een woningwaarde van € 447.675. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 648.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.318/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.189
OZB€ 36
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.318
Totaal betaald over 30 jaar€ 788.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartolomeus Diazstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte145 m²
Perceeloppervlakte436 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 447.675
Verwachte verkoopprijs€ 453.864
Verwachte vraagprijs€ 441.570
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtGroote Kreek→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groote Kreek besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (14%)
C (0%)

Wonen in Groote Kreek

Groote Kreek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,2 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation50,0 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stanleystraat 27, 4562AT Hulst
Stanleystraat 27
2001 · 147 m²
€ 480.321
Straatbeeld van Livingstonestraat 4, 4562BA Hulst
Livingstonestraat 4
2001 · 150 m²
€ 385.682
Straatbeeld van Willem Barentszlaan 1, 4562AG Hulst
Willem Barentszlaan 1
2002 · 211 m²
€ 586.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bartolomeus Diazstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 447.675 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groote Kreek willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Bartolomeus Diazstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartolomeus Diazstraat 5 in Hulst.

Wat is Bartolomeus Diazstraat 5 in Hulst waard?
Bartolomeus Diazstraat 5 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 447.675 (bandbreedte € 393.954 – € 501.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groote Kreek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bartolomeus Diazstraat 5 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Bartolomeus Diazstraat 5 in Hulst is in oktober 2026 € 441.570 (bandbreedte € 419.492 – € 463.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.087.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartolomeus Diazstraat 5 in Hulst?
Voor Bartolomeus Diazstraat 5 adviseren wij een bod van € 453.864 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartolomeus Diazstraat 5 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Bartolomeus Diazstraat 5 in Hulst bedragen € 2.318 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 447.675 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.189 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartolomeus Diazstraat 5 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartolomeus Diazstraat 5 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 49.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartolomeus Diazstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groote Kreek is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Bartolomeus Diazstraat 5 ligt rond € 447.675. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartolomeus Diazstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Bartolomeus Diazstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groote Kreek heeft 39% van de woningen zonnepanelen.