Huiswaardemeter

Woningwaarde Bartolomeus Diazstraat 10

4562AP Hulst

168 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2003Bouwjaar
€ 3.067Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 515.297
+12,5%
[ € 453.461 – € 577.133 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 508.102[ € 482.697 – € 533.507 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.595[ € 496.213 – € 548.445 ]

Wat is mijn huis waard?

Bartolomeus Diazstraat 10 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 515.297 (€ 3.067 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.031Sinds september +1,0%
+€ 57.23112 maanden +12,5%
+€ 39.48512 mnd vs. NL +8,6%
Bartolomeus Diazstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 515.297 voor Bartolomeus Diazstraat 10 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bartolomeus Diazstraat 10 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.595. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 515.297.

Verwachte verkoopprijs Bartolomeus Diazstraat 10
€ 522.595[ € 496.213 – € 548.445 ]
Verkoper houdt over€ 515.596−€ 6.999 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.197+€ 12.602 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.595
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.749
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bartolomeus Diazstraat 10 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 508.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.024 per m².

Verwachte vraagprijs Bartolomeus Diazstraat 10
Onder gem. in buurt Groote KreekBoven gem.
€ 508.102[ € 482.697 – € 533.507 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.024[ € 2.873 – € 3.176 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groote Kreek
€ 744.500[ € 387.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bartolomeus Diazstraat 10 adviseren wij in een bod van € 522.595, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 508.102 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 515.297+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.595+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.725+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bartolomeus Diazstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 508.102 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bartolomeus Diazstraat 10 in Hulst bedragen € 2.659 per maand bij een woningwaarde van € 515.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 715.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.659/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.520
OZB€ 41
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.659
Totaal betaald over 30 jaar€ 907.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bartolomeus Diazstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 515.297
Verwachte verkoopprijs€ 522.595
Verwachte vraagprijs€ 508.102
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtGroote Kreek→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groote Kreek besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (14%)
C (0%)

Wonen in Groote Kreek

Groote Kreek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,2 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation50,0 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Livingstonestraat 4, 4562BA Hulst
Livingstonestraat 4
2001 · 150 m²
€ 385.682
Straatbeeld van Stanleystraat 27, 4562AT Hulst
Stanleystraat 27
2001 · 147 m²
€ 480.321
Straatbeeld van Willem Barentszlaan 1, 4562AG Hulst
Willem Barentszlaan 1
2002 · 211 m²
€ 586.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 515.297 ligt Bartolomeus Diazstraat 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groote Kreek. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bartolomeus Diazstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bartolomeus Diazstraat 10 in Hulst.

Wat is Bartolomeus Diazstraat 10 in Hulst waard?
Bartolomeus Diazstraat 10 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 515.297 (bandbreedte € 453.461 – € 577.133). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groote Kreek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bartolomeus Diazstraat 10 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Bartolomeus Diazstraat 10 in Hulst is in oktober 2026 € 508.102 (bandbreedte € 482.697 – € 533.507). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.067.
Hoeveel moet ik overbieden op Bartolomeus Diazstraat 10 in Hulst?
Voor Bartolomeus Diazstraat 10 adviseren wij een bod van € 522.595 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bartolomeus Diazstraat 10 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Bartolomeus Diazstraat 10 in Hulst bedragen € 2.659 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 515.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.520 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bartolomeus Diazstraat 10 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bartolomeus Diazstraat 10 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 57.231) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bartolomeus Diazstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groote Kreek is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Bartolomeus Diazstraat 10 ligt rond € 515.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bartolomeus Diazstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Bartolomeus Diazstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groote Kreek heeft 39% van de woningen zonnepanelen.