Huiswaardemeter

Woningwaarde Vasco da Gamastraat 9

4562AS Hulst

207 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 3.495Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 723.502
+12,5%
[ € 636.682 – € 810.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 716.773[ € 680.934 – € 752.612 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 730.294[ € 693.872 – € 766.912 ]

Wat is mijn huis waard?

Vasco da Gamastraat 9 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 723.502 (€ 3.495 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.063Sinds september +1,0%
+€ 80.35512 maanden +12,5%
+€ 55.43912 mnd vs. NL +8,6%
Vasco da Gamastraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 723.502 voor Vasco da Gamastraat 9 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vasco da Gamastraat 9 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 730.294. Dit bedrag ligt 0,9% boven de actuele marktwaarde van € 723.502.

Verwachte verkoopprijs Vasco da Gamastraat 9
€ 730.294[ € 693.872 – € 766.912 ]
Verkoper houdt over€ 721.011−€ 9.283 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 747.050+€ 16.756 kosten koper
Verkoopprijs€ 730.294
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.033
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 721.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vasco da Gamastraat 9 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 716.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.463 per m².

Verwachte vraagprijs Vasco da Gamastraat 9
Onder gem. in buurt Groote KreekBoven gem.
€ 716.773[ € 680.934 – € 752.612 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.463[ € 3.290 – € 3.636 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groote Kreek
€ 744.500[ € 387.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vasco da Gamastraat 9 adviseren wij in een bod van € 730.294, dat 1,9% boven de verwachte vraagprijs van € 716.773 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 723.502+0,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 730.294+1,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 766.809+7,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vasco da Gamastraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 716.773 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 49 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
49 dagen21 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
34–74 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vasco da Gamastraat 9 in Hulst bedragen € 3.702 per maand bij een woningwaarde van € 723.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 924.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.702/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.538
OZB€ 57
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.702
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.273.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vasco da Gamastraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte763 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 723.502
Verwachte verkoopprijs€ 730.294
Verwachte vraagprijs€ 716.773
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtGroote Kreek→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groote Kreek besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (14%)
C (0%)

Wonen in Groote Kreek

Groote Kreek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,2 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation50,0 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Barentszlaan 1, 4562AG Hulst
Willem Barentszlaan 1
2002 · 211 m²
€ 586.273
Straatbeeld van Livingstonestraat 4, 4562BA Hulst
Livingstonestraat 4
2001 · 150 m²
€ 385.682
Straatbeeld van Stanleystraat 27, 4562AT Hulst
Stanleystraat 27
2001 · 147 m²
€ 480.321
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vasco da Gamastraat 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 723.502 duidelijk in het hogere segment van Groote Kreek. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Vasco da Gamastraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vasco da Gamastraat 9 in Hulst.

Wat is Vasco da Gamastraat 9 in Hulst waard?
Vasco da Gamastraat 9 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 723.502 (bandbreedte € 636.682 – € 810.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groote Kreek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vasco da Gamastraat 9 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Vasco da Gamastraat 9 in Hulst is in oktober 2026 € 716.773 (bandbreedte € 680.934 – € 752.612). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.495.
Hoeveel moet ik overbieden op Vasco da Gamastraat 9 in Hulst?
Voor Vasco da Gamastraat 9 adviseren wij een bod van € 730.294 — 1,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vasco da Gamastraat 9 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Vasco da Gamastraat 9 in Hulst bedragen € 3.702 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 723.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.538 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vasco da Gamastraat 9 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vasco da Gamastraat 9 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 80.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vasco da Gamastraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groote Kreek is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Vasco da Gamastraat 9 ligt rond € 723.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vasco da Gamastraat 9?
Huishoudens in de buurt van Vasco da Gamastraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groote Kreek heeft 39% van de woningen zonnepanelen.