Huiswaardemeter

Woningwaarde Livingstonestraat 74

4562BB Hulst

Te koop
166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 2.918Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.336
+11,5%
[ € 426.216 – € 542.456 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 477.731[ € 453.844 – € 501.618 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.023[ € 466.552 – € 515.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Livingstonestraat 74 in Hulst heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 484.336 (€ 2.918 per m²). Dit is een stijging van +11,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.729Sinds mei +1,0%
+€ 49.93012 maanden +11,5%
+€ 31.50812 mnd vs. NL +7,3%
Livingstonestraat 74
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.336 voor Livingstonestraat 74 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Livingstonestraat 74 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.023. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 484.336.

Verwachte verkoopprijs Livingstonestraat 74
€ 491.023[ € 466.552 – € 515.663 ]
Verkoper houdt over€ 484.372−€ 6.651 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 502.993+€ 11.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.023
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.401
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.372

Wat is de vraagprijs?

Livingstonestraat 74 in Hulst staat in te koop voor € 477.731. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.878 per m².

Vraagprijs Livingstonestraat 74
Onder gem. in buurt Groote KreekBoven gem.
€ 477.731[ € 453.844 – € 501.618 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.878[ € 2.734 – € 3.022 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groote Kreek
€ 778.700[ € 389.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Livingstonestraat 74 adviseren wij in een bod van € 491.023, dat 2,8% boven de vraagprijs van € 477.731 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.336+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.023+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 515.574+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Livingstonestraat 74 zal in bij een vraagprijs van € 477.731 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 33 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
33 dagen5 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
23–50 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Livingstonestraat 74 in Hulst bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 484.336. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.368
OZB€ 16
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 852.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Livingstonestraat 74

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte360 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.336
Verwachte verkoopprijs€ 491.023
Vraagprijs€ 477.731
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtGroote Kreek→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groote Kreek besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 85% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (85%)
B (14%)
C (0%)
D (0%)

Wonen in Groote Kreek

Groote Kreek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,2 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation50,0 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Livingstonestraat 4, 4562BA Hulst
Livingstonestraat 4
2001 · 150 m²
€ 384.396
Straatbeeld van Willem Barentszlaan 1, 4562AG Hulst
Willem Barentszlaan 1
2002 · 211 m²
€ 584.318
Straatbeeld van Australiëweg 20a, 4561PD Hulst
Australiëweg 20a
1998 · 140 m²
€ 306.922
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.336 zit Livingstonestraat 74 in het middensegment van Groote Kreek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Livingstonestraat 74

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Livingstonestraat 74 in Hulst.

Wat is Livingstonestraat 74 in Hulst waard?
Livingstonestraat 74 in Hulst heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.336 (bandbreedte € 426.216 – € 542.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groote Kreek.
Wat is de vraagprijs van Livingstonestraat 74 in Hulst?
Livingstonestraat 74 in Hulst staat in juni 2026 te koop voor € 477.731. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.918.
Hoeveel moet ik overbieden op Livingstonestraat 74 in Hulst?
Voor Livingstonestraat 74 adviseren wij een bod van € 491.023 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Livingstonestraat 74 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Livingstonestraat 74 in Hulst bedragen € 2.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.336 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.368 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Livingstonestraat 74 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Livingstonestraat 74 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +11,5% (+€ 49.930) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Livingstonestraat 74?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groote Kreek is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Livingstonestraat 74 ligt rond € 484.336. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Livingstonestraat 74?
Huishoudens in de buurt van Livingstonestraat 74 besteden in juni 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groote Kreek heeft 39% van de woningen zonnepanelen.