Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexander de Grotestraat 22

4562BJ Hulst

165 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.941Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 485.345
+12,5%
[ € 427.104 – € 543.586 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.199[ € 455.239 – € 503.159 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.282[ € 468.441 – € 517.751 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexander de Grotestraat 22 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 485.345 (€ 2.941 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.738Sinds september +1,0%
+€ 53.90512 maanden +12,5%
+€ 37.19012 mnd vs. NL +8,6%
Alexander de Grotestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 485.345 voor Alexander de Grotestraat 22 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexander de Grotestraat 22 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.282. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 485.345.

Verwachte verkoopprijs Alexander de Grotestraat 22
€ 492.282[ € 468.441 – € 517.751 ]
Verkoper houdt over€ 485.617−€ 6.665 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.278+€ 11.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.282
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.415
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.617

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexander de Grotestraat 22 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.199. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.904 per m².

Verwachte vraagprijs Alexander de Grotestraat 22
Onder gem. in buurt Groote KreekBoven gem.
€ 479.199[ € 455.239 – € 503.159 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.904[ € 2.759 – € 3.049 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groote Kreek
€ 744.500[ € 387.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexander de Grotestraat 22 adviseren wij in een bod van € 492.282, dat 2,7% boven de verwachte vraagprijs van € 479.199 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 485.345+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.282+2,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.896+7,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexander de Grotestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 479.199 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexander de Grotestraat 22 in Hulst bedragen € 2.509 per maand bij een woningwaarde van € 485.345. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.509/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.373
OZB€ 39
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.509
Totaal betaald over 30 jaar€ 854.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexander de Grotestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte244 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 485.345
Verwachte verkoopprijs€ 492.282
Verwachte vraagprijs€ 479.199
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtGroote Kreek→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groote Kreek besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (14%)
C (0%)

Wonen in Groote Kreek

Groote Kreek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,2 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation50,0 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Livingstonestraat 4, 4562BA Hulst
Livingstonestraat 4
2001 · 150 m²
€ 385.682
Straatbeeld van Stanleystraat 27, 4562AT Hulst
Stanleystraat 27
2001 · 147 m²
€ 480.321
Straatbeeld van Willem Barentszlaan 1, 4562AG Hulst
Willem Barentszlaan 1
2002 · 211 m²
€ 586.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 485.345 zit Alexander de Grotestraat 22 in het middensegment van Groote Kreek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Alexander de Grotestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexander de Grotestraat 22 in Hulst.

Wat is Alexander de Grotestraat 22 in Hulst waard?
Alexander de Grotestraat 22 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 485.345 (bandbreedte € 427.104 – € 543.586). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groote Kreek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexander de Grotestraat 22 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Alexander de Grotestraat 22 in Hulst is in oktober 2026 € 479.199 (bandbreedte € 455.239 – € 503.159). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.941.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexander de Grotestraat 22 in Hulst?
Voor Alexander de Grotestraat 22 adviseren wij een bod van € 492.282 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexander de Grotestraat 22 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Alexander de Grotestraat 22 in Hulst bedragen € 2.509 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 485.345 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.373 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexander de Grotestraat 22 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexander de Grotestraat 22 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 53.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexander de Grotestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groote Kreek is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Alexander de Grotestraat 22 ligt rond € 485.345. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexander de Grotestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Alexander de Grotestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groote Kreek heeft 39% van de woningen zonnepanelen.