Huiswaardemeter

Woningwaarde Alexander de Grotestraat 8

4562BJ Hulst

162 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 2.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 442.277
+12,5%
[ € 389.204 – € 495.350 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 435.746[ € 413.959 – € 457.533 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.906[ € 426.378 – € 471.259 ]

Wat is mijn huis waard?

Alexander de Grotestraat 8 in Hulst heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 442.277 (€ 2.730 per m²). Dit is een stijging van +12,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.318Sinds september +1,0%
+€ 49.12112 maanden +12,5%
+€ 33.89012 mnd vs. NL +8,6%
Alexander de Grotestraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 442.277 voor Alexander de Grotestraat 8 in Hulst. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Alexander de Grotestraat 8 in Hulst heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.906. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 442.277.

Verwachte verkoopprijs Alexander de Grotestraat 8
€ 448.906[ € 426.378 – € 471.259 ]
Verkoper houdt over€ 442.718−€ 6.188 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 460.034+€ 11.128 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.906
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.938
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.718

Wat is de verwachte vraagprijs?

Alexander de Grotestraat 8 in Hulst heeft in een verwachte vraagprijs van € 435.746. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.690 per m².

Verwachte vraagprijs Alexander de Grotestraat 8
Onder gem. in buurt Groote KreekBoven gem.
€ 435.746[ € 413.959 – € 457.533 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.690[ € 2.555 – € 2.824 ]
Gem. vraagprijs in buurt Groote Kreek
€ 744.500[ € 387.500 – € 1.395.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Alexander de Grotestraat 8 adviseren wij in een bod van € 448.906, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 435.746 ligt. In de gemeente Hulst wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 442.277+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.906+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 471.351+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Alexander de Grotestraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 435.746 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Alexander de Grotestraat 8 in Hulst bedragen € 2.295 per maand bij een woningwaarde van € 442.277. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 642.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.295/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.163
OZB€ 35
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.295
Totaal betaald over 30 jaar€ 778.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Alexander de Grotestraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte162 m²
Perceeloppervlakte256 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 442.277
Verwachte verkoopprijs€ 448.906
Verwachte vraagprijs€ 435.746
Verwacht overbod+3,0% (Hulst)

Locatie

BuurtGroote Kreek→
PlaatsHulst→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groote Kreek besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 39% van de woningen zonnepanelen en 86% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 118/mndElektriciteit(3.540 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (86%)
B (14%)
C (0%)

Wonen in Groote Kreek

Groote Kreek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,6 km en een huisarts op 2,2 km.

42,2%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
88%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation50,0 km
Overstapstation53,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt1,6 km
Basisschool2,1 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Livingstonestraat 4, 4562BA Hulst
Livingstonestraat 4
2001 · 150 m²
€ 385.682
Straatbeeld van Stanleystraat 27, 4562AT Hulst
Stanleystraat 27
2001 · 147 m²
€ 480.321
Straatbeeld van Willem Barentszlaan 1, 4562AG Hulst
Willem Barentszlaan 1
2002 · 211 m²
€ 586.273
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Alexander de Grotestraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 442.277 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Groote Kreek willen wonen. De waardestijging van +12,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Alexander de Grotestraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Alexander de Grotestraat 8 in Hulst.

Wat is Alexander de Grotestraat 8 in Hulst waard?
Alexander de Grotestraat 8 in Hulst heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 442.277 (bandbreedte € 389.204 – € 495.350). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Groote Kreek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Alexander de Grotestraat 8 in Hulst?
De verwachte vraagprijs van Alexander de Grotestraat 8 in Hulst is in oktober 2026 € 435.746 (bandbreedte € 413.959 – € 457.533). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Alexander de Grotestraat 8 in Hulst?
Voor Alexander de Grotestraat 8 adviseren wij een bod van € 448.906 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Hulst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Alexander de Grotestraat 8 in Hulst?
De geschatte bruto maandlasten van Alexander de Grotestraat 8 in Hulst bedragen € 2.295 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 442.277 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.163 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Alexander de Grotestraat 8 in Hulst zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Alexander de Grotestraat 8 in Hulst is de afgelopen 12 maanden met +12,5% (+€ 49.121) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Alexander de Grotestraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groote Kreek is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Alexander de Grotestraat 8 ligt rond € 442.277. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Alexander de Grotestraat 8?
Huishoudens in de buurt van Alexander de Grotestraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Groote Kreek heeft 39% van de woningen zonnepanelen.